1/22
Wohnung Zwischengeschoss, Centar, Pula
€ 385.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 14.12.2025
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: 43886
ISTRIA, PULA Familienapartment mit Garten im Zentrum + zusätzliches Studio-Apartment! SELTEN VERFÜGBARE LAGE!
Istrien, Pula Familienwohnung mit Garten im Zentrum + separates Studio-Apartment! Seltene Gelegenheit!
DUX Immobilien bietet Ihnen eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Lage!
Das Gebäude liegt praktisch im Stadtzentrum, aber dennoch ruhig und idyllisch, umgeben von wenigen Häusern und Natur.
Zum Verkauf steht eine geräumige Familienwohnung mit Garten und einer separaten Einheit, die derzeit als Studio-Apartment genutzt wird.
Die beiden Gebäude befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen. Sie erwerben also praktisch eine ganze Etage inklusive der dazugehörigen Außenbereiche.
Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und vor zwei Jahren komplett saniert.
Die Familienwohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) und verfügt über einen langen Eingangsbereich, der Wohnzimmer und Schlafzimmer verbindet. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer (teilweise ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der 129 m große Garten, den Sie direkt von der Wohnung aus erreichen.
Im Garten befindet sich eine gemütliche Sitzecke, in der Sie sich sicher gerne aufhalten werden. Derzeit stehen dort zusätzliche Abstellräume zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Zusätzlich gibt es in einigen Räumen einen Holzofen und Heizkörper.
Im Erdgeschoss des Hauses, im Garten, befindet sich ein zum Grundstück gehörender Parkplatz. Von dort aus gelangen Sie in die 1-Zimmer-Wohnung (1S + DB), die komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig ist und sich ideal zur Weitervermietung eignet, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
DOKUMENTATION:
Eigentumswohnung (1/1).
Belastungsfrei.
Bescheid über Fertigstellung/Nutzungsgenehmigung/Finanzierungsmöglichkeit!
LAGE:
Diese Immobilie ist nur selten zum Verkauf verfügbar und besticht durch ihre besondere Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig und naturnah!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 43886
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
DUX Immobilien bietet Ihnen eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Lage!
Das Gebäude liegt praktisch im Stadtzentrum, aber dennoch ruhig und idyllisch, umgeben von wenigen Häusern und Natur.
Zum Verkauf steht eine geräumige Familienwohnung mit Garten und einer separaten Einheit, die derzeit als Studio-Apartment genutzt wird.
Die beiden Gebäude befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen. Sie erwerben also praktisch eine ganze Etage inklusive der dazugehörigen Außenbereiche.
Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und vor zwei Jahren komplett saniert.
Die Familienwohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) und verfügt über einen langen Eingangsbereich, der Wohnzimmer und Schlafzimmer verbindet. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer (teilweise ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der 129 m große Garten, den Sie direkt von der Wohnung aus erreichen.
Im Garten befindet sich eine gemütliche Sitzecke, in der Sie sich sicher gerne aufhalten werden. Derzeit stehen dort zusätzliche Abstellräume zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Zusätzlich gibt es in einigen Räumen einen Holzofen und Heizkörper.
Im Erdgeschoss des Hauses, im Garten, befindet sich ein zum Grundstück gehörender Parkplatz. Von dort aus gelangen Sie in die 1-Zimmer-Wohnung (1S + DB), die komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig ist und sich ideal zur Weitervermietung eignet, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
DOKUMENTATION:
Eigentumswohnung (1/1).
Belastungsfrei.
Bescheid über Fertigstellung/Nutzungsgenehmigung/Finanzierungsmöglichkeit!
LAGE:
Diese Immobilie ist nur selten zum Verkauf verfügbar und besticht durch ihre besondere Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig und naturnah!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 43886
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ivana Škoro. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 151 m² | gewerblich 280 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 151,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 151,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 129,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 129,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 385.000
- Preis pro m²
- 1.375 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+20
Zusätzliche Optionen
Ivana Škoro
