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Einfamilienhaus 158 m², Rovinj
€ 695.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 03.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1519060
Haus Rovinj, 158m2
Exklusive Villa im Bau in der Nähe von Rovinj perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Natur
In unmittelbarer Nähe des charmanten Rovinj, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung, präsentieren wir diese beeindruckende Villa im Bau. Sie wurde für Menschen entworfen, die hohe Lebensstandards schätzen, und besticht durch ihre Funktionalität, hochwertige Ausführung und außergewöhnliche Lage auf terrassiertem Gelände.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 157,79 m und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 730 m, das Privatsphäre, Sicherheit und viel Außenraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die terrassenartige Architektur der Villa, die von jeder Ebene aus einen freien, panoramischen Ausblick ermöglicht. Dieses architektonische Konzept erhöht den ästhetischen Wert und schafft ein Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur.
Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiges Open-Space-Konzept Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Diese Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen angenehmen, funktionalen Raum für den Alltag und Gäste. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein luxuriöser Wellnessbereich.
Im Obergeschoss liegen drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleistet. Große überdachte Terrassen auf beiden Ebenen ermöglichen Aufenthalte im Freien bei jedem Wetter, während der Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool zum Entspannen einlädt.
Die Villa wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen, was ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Hochwertige Materialien, modernes Design und Liebe zum Detail erfüllen die Erwartungen selbst anspruchsvollster Käufer.
Die Lage ist äußerst vorteilhaft ruhig und gepflegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen, die Rovinj bietet. Die Immobilie eignet sich ideal als komfortables Familienheim oder als rentable Investition für die touristische Vermietung, aufgrund der hohen Nachfrage in der Region.
ID CODE: IS1519060
Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922
Tel: 052 770 811
E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
In unmittelbarer Nähe des charmanten Rovinj, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung, präsentieren wir diese beeindruckende Villa im Bau. Sie wurde für Menschen entworfen, die hohe Lebensstandards schätzen, und besticht durch ihre Funktionalität, hochwertige Ausführung und außergewöhnliche Lage auf terrassiertem Gelände.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 157,79 m und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 730 m, das Privatsphäre, Sicherheit und viel Außenraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die terrassenartige Architektur der Villa, die von jeder Ebene aus einen freien, panoramischen Ausblick ermöglicht. Dieses architektonische Konzept erhöht den ästhetischen Wert und schafft ein Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur.
Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiges Open-Space-Konzept Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Diese Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen angenehmen, funktionalen Raum für den Alltag und Gäste. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein luxuriöser Wellnessbereich.
Im Obergeschoss liegen drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleistet. Große überdachte Terrassen auf beiden Ebenen ermöglichen Aufenthalte im Freien bei jedem Wetter, während der Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool zum Entspannen einlädt.
Die Villa wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen, was ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Hochwertige Materialien, modernes Design und Liebe zum Detail erfüllen die Erwartungen selbst anspruchsvollster Käufer.
Die Lage ist äußerst vorteilhaft ruhig und gepflegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen, die Rovinj bietet. Die Immobilie eignet sich ideal als komfortables Familienheim oder als rentable Investition für die touristische Vermietung, aufgrund der hohen Nachfrage in der Region.
ID CODE: IS1519060
Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922
Tel: 052 770 811
E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Karlo Šestan. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 158 m² | gewerblich 888 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 158,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 158,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 730,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 730,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 695.000
- Preis pro m²
- 783 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Energieausweis
Befreit
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Karlo Šestan
