Einfamilienhaus 240 m², Novigrad

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Novigrad, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtnettofläche von 240m2. Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 115 m2, umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich auch drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse hat, und ein Badezimmer. Die Wohnung im ersten Stock, mit einer Fläche von 125 m2, umfasst ebenfalls eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse mit noch schönerem Blick auf das Meer und die Stadt Novigrad. Es gibt auch drei Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse und eines, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. In beiden Wohnungen sind PVC-Fenster verbaut. Beide Wohnungen verfügen über eine Heizung über Klimaanlagen und Fußbodenheizungssysteme, während nur die Schlafzimmer über Klimaanlagen beheizt werden. Das Haus wurde 2022 renoviert, und die erneuerte Fassade und die Isolierung (10 cm Styropor) tragen zur Energieklasse A bei. Das Haus verfügt über eine 10 kW Solarphotovoltaikanlage, thermische Kollektoren für Warmwasser und einen 300-Liter-Zentralboiler. Im 441 m2 großen Hof gibt es eine Sommerküche mit Grill und eine Garage mit einer Fläche von 30 m2, ausgestattet mit einer Klimaanlage für den Komfort Ihrer Fahrzeuge. Das Eigentum ist klar, ohne Belastungen, mit allen erforderlichen Unterlagen. Diese Immobilie im schönen Novigrad ist Ihre ideale Investitionsmöglichkeit. Ihre flexible Struktur ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Egal, ob Sie für touristische Zwecke investieren möchten oder auf einer Etage wohnen und die andere vermieten möchten, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die touristische Stadt Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und zeichnet sich unter zahlreichen istrischen Städten durch ihre einzigartige natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles Erbe und zweifellos ihre große Gastfreundschaft aus. Es ist auch eine Stadt, die sich eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt. Die Novigrader Riviera erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist gekennzeichnet durch eine zerklüftete, niedrige und zugängliche Küste mit felsigen und kieseligen Stränden. Für eine persönliche Betreuung und Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Michael Radola Lizenzierter Agent +385915753640 michael.radola@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1511171 Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com