Einfamilienhaus 226 m², neu, Fažana

Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon, die die gesamte Gemeinde bilden, im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Weinreben, Oliven, Feigen und andere Früchte reichen bis an die Küste und wecken die Neugier der Reisenden. Die Gemeinde Fažana ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sowohl über die Küstenstraßen, die Pula und Peroj verbinden, als auch landeinwärts in Richtung Vodnjan und Galižana. Von Fažana aus starten alle Handelsrouten zu den Brijuni-Inseln, einem beliebten Nationalpark. Das Haus in Fažana, direkt an der Küste gelegen, zieht die Aufmerksamkeit von Touristen auf sich, die die Nähe zum Meer genießen möchten. Ursprünglich im Jahr 2002 erbaut, wurde es im Jahr 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, um einen modernen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Villa umfasst 226 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und vier Badezimmern mit Toiletten. Für konstanten Komfort das ganze Jahr über wird ein Heiz- und Kühlsystem durch Klimaanlage und Belüftung genutzt. Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor und das Haus verfügt auch über eine Baunutzungserlaubnis des Eigentümers. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine eingebaute Alarmanlage. Ausgestattet mit einem Keller, einer Terrasse und einem Swimmingpool bietet diese Villa Mehrwert und Komfort. Es besteht aus einer Wohneinheit, die sich durch das Untergeschoss von 49 m² und zwei Etagen von 177 m² erstreckt. Der Keller bietet Raum mit Sauna, Technikraum und zusätzlichem Raum, der je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse. Zwei leistungsstarke Inverter-Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperatur in allen Räumen. Der weitläufige Garten ist in einem stimmungsvollen und gärtnerischen Stil gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerung, die natürliches Wasser aus einem Brunnen nutzt. Ein beheizter Pool von 36 m² mit Liegewiese sorgt für zusätzlichen Komfort und Vergnügen. Es gibt auch eine 18 m² große Nebenanlage, die das Ambiente des Pools elegant ergänzt und eine überdachte Sommerküche und eine Toilette enthält. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Lage und eine funktionale Innen- und Außenorganisation und bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsmiete. Das Haus strahlt Eleganz und Komfort aus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein hochwertiges Leben oder geschäftliche Aktivitäten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine schnelle Rückerstattung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: IS1511340 Miro Jelaska Asistent u posredovanju Mob: 091/1976-285 Tel: 052 645 444 E-mail: miro.jelaska@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com