Mehrfamilienhaus 228 m², Mošćenička Draga

Mošćenička Draga – Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten und Meerblick

In ruhiger Lage, nur 1 km vom Zentrum von Mošćenička Draga und den wunderschönen Stränden entfernt, steht eine bezugsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Bruttogröße von 228 m² und befindet sich auf einem 689 m² flachen großen Grundstück.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für das Familienleben als auch als Investition mit bereits gut etabliertem touristischem Vermietungsgeschäft.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss – Drei Apartments zur touristischen Vermietung
Im Erdgeschoss befinden sich drei vollständig funktionale Einheiten, die derzeit touristisch genutzt werden:
- Studio (30 m²): Flur, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer und Badezimmer
- Studio (27 m²): Flur und Küche, Zimmer, Abstellraum und Badezimmer
- Studio (15 m²): Zimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum

Zum Erdgeschoss gehört außerdem eine Regenwasserzisterne (6,5 m²) mit einem Fassungsvermögen von 16 m³, ideal zur Reduzierung der Gartenpflegekosten.

Obergeschoss – Geräumige Wohnung mit überdachter Terrasse
Im ersten Stock befindet sich eine komfortable Wohnung mit einer beheizten Nettofläche von 70 m² und einer großen Terrasse von 23,4 m², die zur Hälfte überdacht ist und einen wunderschönen Meerblick bietet.
Die Wohnung besteht aus:
- Veranda
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
- Innentreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss – Zusätzliches Potenzial (25 m² Nutzfläche / 65 m² gesamt)
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit eine Sauna und ausreichend Stauraum.
Bei Bedarf können zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden, was der Immobilie zusätzlichen Wert und Flexibilität verleiht.

Heizung: 3 Klimaanlagen, Holzofen

Außenbereich
Der gepflegte Außenbereich umfasst:
- Garten
- Grillstelle
- privaten Parkplatz für vier Fahrzeuge

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, gleichzeitig jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Mošćenička Draga. Strände, Spazierwege, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

ID CODE: E3977

Mirjana Bagić
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Mob: +385 (91) 5954 045
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