Vierzimmerwohnung 113 m², Rugvica

Reihenhaus mit Garten, Gesamtfläche 113,77 m², zum Verkauf in Rugvica, Struga Nartska.
Es handelt sich um zweigeschossige Wohneinheiten mit Garten und eigenem Stellplatz.

FLÄCHEN:
96,62 m² – Innenwohnfläche
Gesamtverkaufsfläche: 113,77 m² inklusive Zubehör (Stellplatz – 12,50 m², überdachter Eingang – 4,74 m², überdachte Terrasse – 10,52 m², Loggia – 4,77 m², Garten – 34,43 m²), berechnet nach den entsprechenden Koeffizienten.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet.

ERDGESCHOSS:
Überdachter Eingang (4,74 m²)
Eingangsbereich (3,08 m²)
Gäste-WC (4,09 m²)
Küche (10,13 m²)
Wohn- und Essbereich (22,61 m²)
Überdachte Terrasse (10,52 m²)
Garten (34,43 m²)

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer 1 (10,68 m²)
Schlafzimmer 2 (10,74 m²)
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum (18,04 m²)
Badezimmer (5,36 m²)
Flur und Treppe (11,89 m²)
Loggia (4,77 m²)

AUSSTATTUNG:
PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, Aluminium-Rollläden mit Elektromotor und Insektenschutz
Fassade mit 15 cm Wärmedämmung
Keramikfliesen 1. Klasse
Komplett ausgestattetes Badezimmer
Fußbodenheizung über Wärmepumpe, jeder Raum mit eigenem Thermostat
Klimaanlage im Erdgeschoss
Außeneinheiten der Wärmepumpe auf dem Dach installiert
Innentüren in Weiß

Zur Einheit gehört ein Stellplatz; ein weiterer kann dazugekauft werden.

Die Gärten sind durch massive Mauern voneinander getrennt und werden mit Kunstrasen sowie integrierter Beleuchtung ausgestattet.
Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2026.

LAGE:
Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Innerhalb von 200 Metern befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Kindergarten, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke. Kinder besuchen die Grundschule in Rugvica, mit organisiertem Schulbus.

KONTAKT:
Snježana Čabraja
Tel: 01 2013 007
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 2982