Vierzimmerwohnung 113 m², Rugvica

Reihenhaus mit Garten, Gesamtfläche 113,76 m², zum Verkauf in Rugvica, Struga Nartska.
Es handelt sich um zweigeschossige Wohneinheiten mit Garten und Parkplatz.

FLÄCHEN:
96,62 m² – Innenwohnfläche
Gesamtverkaufsfläche: 113,76 m² inklusive Zubehör (Stellplatz – 12,50 m², überdachter Eingang – 4,74 m², überdachte Terrasse – 10,52 m², Loggia – 4,77 m², Garten – 34,37 m²), berechnet nach den entsprechenden Coeffizienten.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet.

ERDGESCHOSS:
Überdachter Eingang (4,74 m²)
Eingangsbereich (3,08 m²)
Gäste-WC (4,09 m²)
Küche (10,13 m²)
Wohn- und Essbereich (22,61 m²)
Überdachte Terrasse (10,52 m²)
Garten (34,37 m²)

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer 1 (10,68 m²)
Schlafzimmer 2 (10,74 m²)
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum (18,04 m²)
Badezimmer (5,36 m²)
Flur und Treppe (11,89 m²)
Loggia (4,77 m²)

AUSSTATTUNG:
PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, Alu-Rollläden mit Elektromotor und Insektenschutz
Fassade mit 15 cm Wärmedämmplatten
Keramikfliesen 1. Klasse
Badezimmer vollständig ausgestattet
Fußbodenheizung über Wärmepumpe, jeder Raum mit eigenem Thermostat
Klimaanlage im Erdgeschoss
Außeneinheiten der Wärmepumpe am Dach positioniert
Innentüren in Weiß
Zur Einheit gehört ein Stellplatz; ein zusätzlicher kann dazugekauft werden.

Die Gärten sind durch massive Wände voneinander getrennt und werden mit Kunstrasen und in die Wände integrierter Beleuchtung fertiggestellt.
Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2026.

LAGE:
Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Innerhalb von 200 Metern befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Kindergarten, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke. Kinder besuchen die Grundschule in Rugvica, mit organisiertem Schulbus.

KONTAKT:
Snježana Čabraja
Tel: 01 2013 007
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 2984