Dreizimmerwohnung Vrisovci, Omiš

Neubau mit Aufzug, Zweizimmerwohnung mit Balkon, Omiš

Im ruhigen Teil von Vrisovci, etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt, befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau auf der zweiten Etage mit Aufzug. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit alltäglicher Bequemlichkeit: schnelle Anbindung an die Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen sowie ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für ganzjähriges Wohnen oder einen Aufenthalt am Meer.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 60,70 m². Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer logisch miteinander verbunden sind und nach Westen und Süden ausgerichtet sind, was für reichlich Tageslicht sorgt. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich in einem ruhigeren Teil der Wohnung, während die Anordnung von Badezimmer und zusätzlicher Toilette die tägliche Funktionalität und Privatsphäre erhöht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit einer Bruttofläche von 9,50 m² und einer Nettofläche von 4,75 m², der Blick auf Grünflächen und teilweise auf das Meer bietet. Tiefe und Breite des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung über weite Teile des Jahres.

Die Ausstattung und Materialien bestätigen einen hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert für Komfort in den warmen Monaten und Übergangszeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Außenelemente sind aus Aluminium mit elektronisch gesteuerten Rollläden. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmerbereichen bestehen aus hochwertigem Parkett, während das Badezimmer mit erstklassiger Keramik und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Die Wohnung wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.

Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug, was eine einfache und barrierefreie Bewegung ermöglicht. Ein Abstellraum ist nicht vorgesehen. Ein Parkplatz ist nicht im Preis enthalten, der Käufer kann jedoch je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenstellplatz separat erwerben, was Flexibilität nach persönlichen Bedürfnissen bietet.

Der weitere Standortkontext unterstützt zusätzlich die Lebensqualität und das Investitionspotenzial. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung des Flusses Cetina mit zahlreichen gepflegten Stränden, einer Promenade und einem großen Angebot an Outdoor-Aktivitäten von Rafting und Kajakfahren bis hin zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Die historische Stadt Split mit ihrem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, dem Fährhafen und der entwickelten Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn gewährleisten eine einfache Anreise zu jeder Jahreszeit. In diesem Umfeld stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Ferienhaus oder eine durchdachte Investition mit langfristigem und touristischem Vermietungspotenzial dar.