Dreizimmerwohnung Vrisovci, Omiš

Neubau in Omiš: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

In einem ruhigen Teil von Vrisovci, etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt, befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im zweiten Stock mit Aufzug. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit praktischer Alltagsnähe: schnelle Anbindung an die Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen und ein angenehmes Wohnumfeld für ganzjähriges Wohnen oder einen Aufenthalt am Meer.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Netto-Nutzfläche beträgt 68,40 m². Der Eingang führt in einen hellen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer logisch miteinander verbunden sind und nach Westen und Süden ausgerichtet sind, was viel Tageslicht bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich in einem ruhigeren Bereich der Wohnung, und die Anordnung von Bad und zusätzlicher Toilette erhöht die Funktionalität und Privatsphäre im Alltag.

Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen großzügigen überdachten L-förmigen Balkon mit einer Bruttogröße von 21,3 m² und einer Nettofläche von 10,65 m². Der Balkon bietet Blick auf Grünflächen und einen teilweisen Meerblick, und seine Breite und Form ermöglichen eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres.

Die Ausstattung und Verarbeitung bestätigen den hohen Standard der Bauqualität. Alle Räume sind klimatisiert, um in den wärmeren Monaten und Übergangszeiten Komfort zu gewährleisten. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort installiert. Die Außenelemente sind aus Aluminium mit elektronischen Rollläden. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus hochwertigem Parkett, im Badezimmer wurden hochwertige Keramikfliesen und moderne Sanitäranlagen verwendet. Die Wohnung wirkt frisch, dauerhaft und pflegeleicht.

Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug, was die Bewegung einfach und barrierefrei macht. Ein Abstellraum ist in dieser Einheit nicht vorgesehen. Ein Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen, der Käufer kann jedoch je nach Verfügbarkeit eine Garage oder einen Außenstellplatz separat erwerben, was Flexibilität nach persönlichen Bedürfnissen bietet.

Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit einer Reihe gepflegter Strände, einer Promenade und einem vielfältigen Angebot an Outdoor-Aktivitäten, vom Rafting und Kajakfahren bis zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, Fährhafen und der lebendigen Kulturszene ist in kurzer Fahrt erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn ermöglichen ganzjährig eine einfache Anreise. In diesem Umfeld stellt die Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Ferienhaus oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung dar.