Einfamilienhaus 140 m², Svetvinčenat

Im Herzen des südlichen Zentralistriens liegt das idyllische Dorf Štokovci – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches istrisches Flair suchen. Nur 6 km vom historischen Svetvinčenat entfernt, bietet das Dorf einen entspannten Lebensstil und ist gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 4 km, und die lückenlose und lastenfreie Eigentumslage sorgt für absolute Sicherheit beim Kauf.

Auf einem 683 m² großen Grundstück befindet sich diese neu erbaute, voll ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 140 m², die auf maximalen Komfort und einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ausgelegt ist.

Das Interieur umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Bad und Klimaanlage, sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist harmonisch mit dem Esszimmer und dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die Deckenhöhe von 2,7 Metern, große Schiebewände und viel Tageslicht verleihen den Räumen eine besonders angenehme und offene Atmosphäre.

Die Villa besticht durch einen 12 Meter langen, beheizten Swimmingpool mit herrlichem Blick auf den angelegten Garten und die Terrasse. Sie ist mit einer modernen 8,6-kW-Anlage und einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, und mehrere Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit üppiger Bepflanzung und einem automatischen Bewässerungssystem. Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten zusätzliche Sicherheit. Im Außenbereich befinden sich ein privater Parkplatz, ein Grillplatz und ein stilvoll eingerichteter Essbereich im Freien – ideal, um die friedliche Atmosphäre des Dorfes zu genießen.

Die Villa ist optimal ausgerichtet und von früh morgens bis abends sonnendurchflutet, was die behagliche und warme Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit absoluter Privatsphäre und ist somit ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stadttrubel. Dank ihrer Funktionalität, der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage bietet sie hervorragende Möglichkeiten sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für die touristische Vermietung mit hohem Potenzial.

Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei und frei von jeglichen Belastungen, was eine sichere und unkomplizierte Übertragung des Eigentums an den Käufer gewährleistet.

ID CODE: 1244

Tea Vuković
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