Vierzimmerwohnung dritte Etage, Mimara, Zagreb

Seltenheit im Herzen von Donji Grad Luxuswohnung 160 m in der Nähe des Botanischen Gartens
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geräumige und repräsentative 160 m große Wohnung im dritten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes in der Nähe des Botanischen Gartens einer der wertvollsten und ruhigsten Lagen der Stadt. Hier trifft Geschichte auf Eleganz, und jedes Detail trägt den Geist des alten Zagrebs.
Ideal nach OstenWesten ausgerichtet, ist die Wohnung den ganzen Tag über von Licht durchflutet, was eine Atmosphäre von Weite, Klarheit und Luxus schafft.
Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine typische kreisförmige Dynamik aus, wie sie in den schönsten bürgerlichen Wohnungen Zagrebs zu finden ist. Die Zimmer sind elegant aneinander gereiht, aber jedes hat seinen eigenen Zugang vom langen, großzügigen Flur.
Diese doppelte Funktionalität ermöglicht entweder einen fließenden, offenen Wohnraum oder eine elegante Reihe privater, separater Zimmer.
Die Basis der Wohnung ist rechteckig, ideal für kreative Anpassungen.
Derzeit in konstruktiver Renovierung ein großer Vorteil für den Käufer
Die Wohnung befindet sich aktuell in einer konstruktiven Renovierungsphase nach dem Erdbeben, was dem Käufer einen enormen Vorteil verschafft:
Sie haben die Möglichkeit, den Raum vollständig nach Ihrem Geschmack zu gestalten, ohne zuerst die alte Struktur abreißen zu müssen.
Was beinhaltet die konstruktive Renovierung?
Typischerweise umfasst sie:
Sanierung und Verstärkung tragender Wände und Decken (Erhöhung der Stabilität und Sicherheit des Gebäudes)
Injektion und Konservierung von Rissen
Verstärkung der Zwischenbodenkonstruktionen und Verbesserung der Gesamt-Erdbebensicherheit
Statische Stabilisierung der Wände, Verbindung und Armierung wo nötig
Austausch oder Verstärkung abgenutzter Konstruktionselemente
Neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen
Wand- und Bodenbearbeitung
Mit anderen Worten: Das Gebäude erhält neue konstruktive Stärke, und der Käufer erhält einen frischen, sicheren Start ohne versteckte Risiken an einem der schönsten Standorte der Stadt.
Während der Innenrenovierung hat der zukünftige Eigentümer die Freiheit:
Grundriss zu ändern, zu öffnen oder vollständig neu zu gestalten
Ein modernes Open-Space-Konzept zu entwerfen
Mehr Schlafzimmer, ein Homeoffice, Atelier oder begehbare Kleiderschränke zu schaffen
Eine luxuriöse Master-Suite-Zone zu gestalten
Zwei separate Wohnungen zu erstellen, wenn gewünscht
Diese Wohnung bietet 160 m reines Potenzial bereit für Ihre Vision eines perfekten Zuhauses.
Eine Lage, die für sich spricht
Das Gebäude liegt direkt neben der Oase des Botanischen Gartens, in einer der edelsten, begehrtesten und ruhigsten Straßen von Donji Grad.
Alles in einem Satz: Geschichte, Eleganz und Prestige.
Die Umgebung strahlt Wiener Architektur, einen ruhigen städtischen Rhythmus aus und bietet Nähe zu allem: Cafés, Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Theater, Hauptbahnhof sowie Spazierwege und Parks für tägliche Erholung im Grünen.
Für Käufer, die etwas überdurchschnittliches suchen
Diese Wohnung ist für diejenigen, die wünschen:
Luxus und Weite
Historische Architektur
Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung
Langfristigen Wert und prestigeträchtige Lage
Ein einzigartiges Gefühl von Zuhause
Wenn Sie von einem großen, repräsentativen Raum in einem der edelsten Viertel Zagrebs träumen Wohnungen dieser Größe und mit solchem Potenzial kommen selten auf den Markt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin, an.

ID CODE: ZG87154

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
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