Zweizimmerwohnung fünfte Etage, Sušak, Rijeka

In einer der begehrtesten Lagen Rijekas, in der Belvedere-Straße, steht eine außergewöhnlich gestaltete und komplett möblierte Wohnung mit 57,78 m zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Stock eines hervorragend gepflegten Stahlbetongebäudes mit zwei Aufzügen. Das Gebäude wurde Anfang 2024 umfassend energetisch saniert und verfügt nun über die Energieklasse A+, eine modernisierte Fassade, Videoüberwachung und eine gesteigerte Energieeffizienz.

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Dadurch ist sie lichtdurchflutet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre eine Seltenheit in dieser Lage und ein zusätzlicher Vorteil gegenüber anderen Wohnungen auf dieser Etage.

Die Wohnung ist äußerst funktional geschnitten: Vom Eingangsbereich mit Garderobe und einem zusätzlichen Einbauschrank, der als Speisekammer dient, sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Es gibt eine große Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Glaswand und Zugang zu einer gemütlichen Loggia ideal zum Entspannen mit Meerblick.

Die Wohnung wird derzeit mit Wärmespeicherheizungen beheizt, während ab 2024 eine neue Klimaanlage für Kühlung sorgt. Sie ist zudem an das städtische Gasnetz angeschlossen, sodass auf Wunsch des Käufers zusätzliche Heizmöglichkeiten bestehen. Das Badezimmer verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, und vor dem Gebäude stehen Mietern kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist hervorragend in einem ruhigen und gepflegten Teil von Belvedere, mit schneller Anbindung an die Innenstadt, Universitäten, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Immobilie sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung ist komplett möbliert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2848

Andrea De Matteo
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