Einfamilienhaus 646 m², Lupoglav

ISTRIEN, LUPOGLAV, UMGEBUNG Landgut in Istrien mit 8 Häusern in ruhiger Lage 22.000 m Grundstück

In Istrien, Kroatiens größter Halbinsel, im Herzen der sogenannten Kroatischen Toskana einer Region, die für ihre malerische Natur, sanfte Hügellandschaften, historische Städte und erstklassige Gastronomie bekannt ist ein idealer Ort zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage, freuen wir uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen anbieten zu können.

Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über 22.000 m Land und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m.

Am Ende einer gepflasterten Privatstraße gelegen und umgeben von unberührter Natur, bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Es ist nur 20 km vom Meer entfernt (20 Autominuten) und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie die Option, luxuriöse Einrichtungen wie Wohneinheiten, ein Wellnesscenter und einen Erholungsbereich zu entwickeln.

Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 280 m und eine großzügige Terrasse von 80 m. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist in den bestehenden Erweiterungsplänen vorgesehen. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen großen Wassertank. Die Heizungsanlage umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Infrarotheizungen von Redwell Austria.

Zum Anwesen gehören insgesamt acht Häuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, ein Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, Bio-Lavendelplantagen und eine prächtige, 300 Jahre alte Eiche. Der Großteil des Grundstücks ist von Wäldern und Wiesen bedeckt und bietet ideale Bedingungen für weitere Bebauung oder als naturnaher Rückzugsort.

Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel. Die Nähe zur Infrastruktur Flughafen Pula (65 km), Rijeka (66 km), Triest (80 km) macht es zur perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Die Unterlagen sind vollständig und die Eigentumsverhältnisse eindeutig. Durch den Erwerb weiterer Grundstücke kann die Fläche auf bis zu 50.000 m erweitert werden.

Da das Grundstück mehrwertsteuerpflichtig ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses wunderschöne Anwesen nach Ihren Wünschen ob als luxuriöses Wohnhaus oder als Geschäftsprojekt.

Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Denis Kaštelan
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