Einfamilienhaus 330 m², neu, Kaštelir-Labinci

Kaštelir ist ein malerisches Dorf im Landesinneren Istriens, Kroatien, unweit von Poreč. Dieses Gebiet wird zusammen mit dem nahegelegenen Dorf Labinci oft als Kaštelir-Labinci bezeichnet. Das Dorf ist für seine reiche Geschichte, wunderschöne Landschaft und traditionelle istrische Lebensart bekannt. Kaštelir hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Archäologische Untersuchungen haben zahlreiche Funde aus dieser Zeit zutage gefördert, darunter auch Überreste antiker Gebäude und Gegenstände. Der Name des Dorfes geht auf das Wort „kaštel“ zurück, was „Festung“ oder „Festung“ bedeutet und auf seine historische Bedeutung als Verteidigungsanlage hinweist. Der Ort ist für seine Gastronomie bekannt, die auf frischen, regionalen Zutaten basiert. Zu den Spezialitäten gehören hausgemachte Pasta wie Fuž und Pljukanac, Trüffel, Prosciutto, Käse und verschiedene Meeresfrüchtegerichte. Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 330 m2, die sich über Erdgeschoss und erste Etage erstreckt. Grundriss Erdgeschoss: 1. ÜBERDACHTER EINGANG 8,80 m2 2. EINGANG 6,70 m2 3. LAGERUNG 9,70 m2 4. TREPPE 3,10 m2 5. FLUR 3,60 m2 6. KÜCHE, ESSZIMMER und WOHNZIMMER 51 m2 7. WC 2,80 m2 8. BADEZIMMER 1 5,60 m2 9. ZIMMER 1 15,50 m2 10. ÜBERDACHTE TERRASSE 59,00 m2

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GESAMT ERDGESCHOSS 165,80 m2 Grundriss der ersten Etage: 1. TREPPE 6,80 m2 2. FLUR 7,50 m2 3. BADEZIMMER 2 6,60 m2 4. ZIMMER 2 15,20 m2 5. ZIMMER 3 14,50 m2 6. BADEZIMMER 3 5,80 m2 7. BADEZIMMER 4 6,20 m2 8. ZIMMER 4 22,00 m2 9. ÜBERDACHTE TERRASSE 80,10 m2

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GESAMT ERSTER STOCK 330,50 m2 Schwimmbad (mit Struktur) 54,60 m2 Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet sein und zur Kühlung eine Multisplit-Konstruktion (Mitsubishi) verwenden. ALU-Zimmerei mit Jalousien (elektrische Hebevorrichtungen) und Moskitonetzen. Eingangstür PIVOT. Innentür UNSICHTBAR, 2,30 m Ohne Möbel verkauft! Kaštelir ist ein Juwel im Herzen Istriens, das eine reiche Geschichte, traditionelle Kultur und wunderschöne Naturschönheiten bietet. Egal, ob Sie sich für Geschichte oder Gastronomie interessieren oder einfach nur auf der Suche nach einer ruhigen Ecke zum Entspannen sind, Kaštelir ist ein ideales Reiseziel. Für eine individuelle Tour wenden Sie sich vertrauensvoll an: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil 00385 95 528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1512646 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com