Einfamilienhaus 428 m², Vižinada

In der Nähe der Stadt Poreč steht eine wunderschöne Steinvilla auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, zum Verkauf. Diese im Jahr 1921 erbaute Luxusvilla wurde im Jahr 2023 unter Beibehaltung der ursprünglichen Steinelemente renoviert, was ihr einen besonderen Charme und Authentizität verleiht. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und ist für 12 Personen ausgelegt. Es hat alles, was Sie sich für einen unbeschwerten Aufenthalt wünschen können, und die vielen Einrichtungen machen es ideal für einen Urlaub mit der Familie oder mit Freunden. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 428 m² und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen modern eingerichteten Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer ist mit bequemen Sitzen und einem Fernseher ausgestattet, am Esstisch stehen 12 Stühle. Dank seiner Geräumigkeit, zahlreichen Sitz- und Ruhebereichen eignet sich dieser Raum ideal für geselliges Beisammensein und Zusammenkünfte größerer Personengruppen. Der gesamte Raum ist klimatisiert und für kältere Abende stehen ein Innenkamin und eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit Doppelbetten, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Es gibt eine Galerie in 2 Schlafzimmern, in denen jeweils 1 weiteres Doppelbett steht, was ideal für Kinder ist. Natürliche Materialien und viele Pflanzen sind in allen Schlafzimmern und Badezimmern integriert und die neutralen Farben der Möbel machen den Raum angenehm und entspannend. Im Keller der Villa gibt es auch eine Waschküche. Diese Villa verfügt über einen beeindruckenden Garten von 1640 m². Auf der Außenterrasse gibt es auf der einen Seite einen Esstisch mit 8 Stühlen und auf der anderen Seite einen Bereich zum Entspannen und Kaffeetrinken. Zum Sonnenbaden stehen ein beheizter Salzwasserpool und 12 Liegestühle zur Verfügung. Wenn Sie gerne im Freien kochen, machen Sie sich keine Sorgen, es ist auch überdacht – auf der unteren Terrasse gibt es eine Sommerküche mit Holzgrill. Neben dem Ruhebereich im Freien bietet die Villa auch einen Indoor-Wellnessbereich mit finnischer Sauna, den Sie wetterunabhängig genießen können. Egal, ob Sie in der Villa oder draußen wohnen, Sie haben stets einen Blick auf die Weinberge und die beeindruckende Natur, die sie umgibt. Seine Lage ist ein guter Ausgangspunkt für die Erkundung der Schönheiten Istriens, sei es an der Küste oder im Landesinneren. In der Nähe liegen Poreč und Novigrad, Städte am Meer, die Sie mit ihrer Architektur verzaubern werden, und auf der anderen Seite liegen Motovun und Grožnjan, Städte mit reichem Kulturerbe und farbenfroher Landschaft. Die Villa ist mit modernster Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Verwaltungssystem über eine mobile Anwendung, was zusätzlich zu Komfort und Luxus beiträgt. Diese Villa eignet sich perfekt für Familienleben, einen Luxusurlaub oder als Mietinvestition. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Filip Pandurić Lizenzierter Agent Mobil: +385 99 337 5980 E-Mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1512799 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com