Zweizimmerwohnung erste Etage, Zengg

SENJ bietet Ihnen eine Wohnung in einem Neubau in bester Lage, zentrumsnah und in Meeresnähe. Hochwertige Bauweise nach höchsten Energieeffizienzstandards. Das modern gestaltete Gebäude erstreckt sich über drei Obergeschosse und umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich 31 Abstellräume, im Erdgeschoss 10 Garagen und rund um das Gebäude 21 Parkplätze. Zur Ausstattung gehören: Aufzug, dreilagige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden, Wärmedämmung und Fassade, Keramikfliesen, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, ebenerdige Duschen, erstklassiges Eichenparkett, Heiz- und Kühlsystem mit Daikin-Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren sowie separate Strom- und Wasserzähler. Die 41,52 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Der obligatorische Erwerb eines 12,5 m² großen Außenstellplatzes für 13.000 Euro und eines Abstellraums für 8.000 Euro ist erforderlich. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich bis zum 1. August 2026 abgeschlossen sein, ein Einzug ist dann möglich. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt jedoch keine Grundsteuer. Senj ist die älteste Stadt an der oberen Adria und wurde vor etwa 3.000 Jahren in vorrömischer Zeit gegründet (Senia). Sie war das Hauptzentrum des illyrischen Stammes der Japoden. Die heutige Siedlung liegt am Fuße der Hänge von Kapela und Velebit. Das Wahrzeichen der Stadt, die Festung Nehaj, auch bekannt als „Nehaj-Turm“, befindet sich auf dem Hügel Trbušnjak, oft auch Nehaj genannt. Sie wurde 1558 fertiggestellt und ist seitdem Sitz der Stadt Uskok. Uskok ist die größte Stadtregion an der kroatischen Küste zwischen Rijeka und Zadar. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine 76 km lange Küstenlinie und liegt zwischen dem Meer, den Ausläufern der Kapela und dem Velebit, dem höchsten Gebirge Kroatiens. Dank seiner Lage an der östlichen Adriaküste ist es über das Meer mit den Städten und Ländern des Mittelmeerraums verbunden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Mislav Smolčić, Maklerassistent +385 91 500 6757 mislav@spatium.hr Vesna Smolčić, lizenzierte Maklerin +385 91 571 7682 vesna@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 452 479 info@spatium.hr

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