Einfamilienhaus 261 m², ausgezeichneter Zustand, Vižinada

Auf einem 1.250 m² großen Grundstück in ruhiger Lage gelegen, vereint diese imposante und komfortable Residenz zeitlosen Stil und Charme mit malerischem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnfläche von 261 m² verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch 53 m² überdachte Terrassen und einen 54 m² großen Pool. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und den idealen Rahmen für Entspannung, Familienzeit und Leben im Freien.

Die Architektur verbindet traditionelle Elemente mit modernem Design zu einer harmonischen und warmen Atmosphäre. Natürliche Materialien, neutrale Farbtöne und viel Licht verleihen dem Interieur Eleganz und Ruhe und schaffen eine perfekte Harmonie mit der Natur.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offenes Raumkonzept mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Pool sowie einem Essbereich im Freien. Ebenso gibt es ein traditionelles Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick ins Grüne sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, einen beheizten Pool, einen Essbereich im Freien sowie einen Nebenraum, der als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden kann.

Die Residenz verfügt über eine Doppelgarage, zusätzlichen Stauraum und zwei Außenstellplätze.

Hochwertige Materialien wie Naturstein, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Bosch-Küchengeräte sowie ein Fan-Coil-System für Heizen und Kühlen sorgen für Stil, Funktionalität, maximalen Komfort und Energieeffizienz — ideal für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das über den Standard hinausgeht.

Das ruhige und sichere Wohnviertel ist ideal für Familien und Menschen, die Privatsphäre und eine gute Anbindung schätzen. Ein Geschäft und ein Restaurant sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Stadt Poreč ist 20 Minuten und der Flughafen Pula 45 Minuten entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt 432 m², davon 261 m² Wohnfläche, 53 m² überdachte Terrassen, eine Garage mit 40 m², 24 m² Außenstellplätze und ein 54 m² großer Pool.