Einfamilienhaus 176 m², neu, Vodice

Luksuzna vila s bazenom u mirnom dijelu Vodica – projekt u izgradnji

Posredujemo u prodaji luksuzne vile s bazenom smještene u mirnom dijelu Vodica, u Zatonskoj ulici. Vodice su poznate po bogatoj turističkoj ponudi, prekrasnim plažama i razvedenoj obali. Ova vila pruža idealan spoj privatnosti, luksuza i izvrsne prometne povezanosti.

Opis nekretnine:

Vila je smještena na parceli od 497 m2, a tlocrtno zauzima 147 m2. Ukupna neto stambena površina raspoređena na prizemlje i kat iznosi (uključujući koeficijent vanjskih površina)176,40 m2.

Prizemlje (114,60 m2) uključuje:

- Open-space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (45 m2) s visokim stropovima i zaobljenim lukovima, te izravnim izlazom na dvorište.
- Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
- WC i spremište.
- Garažu (35 m2) s direktnim ulazom u kuću za dodatnu privatnost i zaštitu od vremenskih uvjeta.
- Natkrivenu terasu (13,80 m2) s ljetnom kuhinjom i roštiljem.
- Instalaciju za kamin na drva u dnevnom boravku, idealnu za zimske večeri.

Dnevni boravak je klimatiziran stropnim uređajem, dok sobe imaju zidne klima jedinice.

Prvi kat (61,80 m2) sadrži:

- Hodnik sa stubištem.
- Dvije spavaće sobe (14,30 m2 i 12,40 m2), svaka s vlastitom kupaonicom (ensuite) i klimom.
- Natkrivenu terasu (11,20 m2) i veliku nenatkrivenu terasu (40,80 m2) s priključkom za vodu, savršenu za dodatne sadržaje (sunčalište, jacuzzi ili dječje igralište).

Vanjski prostor:

- Bazen (19 m2), vanjski tuš te natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem.
- Vanjska parkirna mjesta.

Tehničke karakteristike:

Vila je u izgradnji, s planiranim završetkom do proljeća 2026. godine, a karakterizira je:

- ALU stolarija sa šest komora i troslojnim staklom, s kliznim stijenama, električnim roletama i komarnicima.
- Podno grijanje (vodeni sustav).
- Solarni paneli za grijanje tople vode, uz dodatni električni grijač.

Napomena: Renderi su ilustrativni i ne prikazuju stvarno stanje.

Agencijska Provizija:
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje do uknjižbe.

Poslovna Politika:
Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.:

Jurica Pažanin

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr