Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1-VII erstes Obergeschoss 102,60 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungsposition: Zweites Obergeschoss


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Drei großzügige Terrassen

️ Qualitativ hochwertiger Bau und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Porenbetonsteinen

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Füllung aus Porenbetonsteinen (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Isolierung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Stockwerken: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Endbearbeitung

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen Geberit, Armaturen Grohe


- Innere Tischlerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik ausgelegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rolläden und Fliegengittern (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Garten- und Außenanlagen: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollern



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inklusive, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist möglich zum Preis von 9.500 € + MwSt.

Die Flächenangaben sind im beigefügten Grundriss dargestellt, die Flächen können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Stock