Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1-VII erste Etage 100,03 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und sichere Investitionen.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweite Etage


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Separates WC
- Drei großzügige Terrassen

️ Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Ziegelblock

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Ziegelblockausfachung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Isolierung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenraum und Endbearbeitung

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Bedienelemente Geberit, Armaturen Grohe


- Innenfenster und Türen: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: geräumig, mit Keramik belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und Türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Fliegengittern (motorisiert)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Gartenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pfosten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung enthalten, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist zum Preis von 9.500 € zzgl. MwSt. möglich

Die Flächenangaben sind auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, die Flächen können um +/- 3 % variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Etage