Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-X zweiter Stock 100,03 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments in ruhiger und attraktiver Lage in Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Etagen, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Bezugsfertigkeit: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Drei großzügige Terrassen

️ Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Blockziegel

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Blockziegel-Ausfachung (20–25 cm)


- Decken zwischen den Etagen: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Isolierung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Endbearbeitung

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitäranlagen: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungsplatten Geberit, Armaturen Grohe


- Innere Tischlerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: geräumig, mit Keramik belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Insektenschutz (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit 10 cm Steinwolle


- Gartenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pfosten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Innenraums nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelinstallation enthalten, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist für 9.500 € zzgl. MwSt. möglich

Die Flächenangaben sind auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, die tatsächlichen Flächen können +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Website: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den gezeigten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Käufer zahlen keine Maklerprovision!!!

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock