Einfamilienhaus 260 m², ausgezeichneter Zustand, Marina

CHARMANTES RENOVIERTES HAUS MIT PANORAMABLICK – 270 M VOM MEER ENTFERNT, VINIŠĆE

Wir vermitteln den Verkauf eines komplett renovierten und hochwertig ausgestatteten Ferienhauses, gelegen in einem ruhigen Teil von Vinišće, nur 270 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde mit großer Liebe zum Detail unter Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien errichtet und wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 260 m², gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 293 m² (Haus Grundfläche 88 m² + Hof 205 m²).

AUFTEILUNG NACH ETAGEN:

ERDGESCHOSS:

- Halbüberdachte Terrasse mit Ausgang zum Hof


- Moderne, vollständig ausgestattete Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Zwei Badezimmer


- Großzügiger Mehrzweckraum – ideal als Wohnzimmer mit großem Esstisch für 12 Personen


- Separater Eingang – Möglichkeit zur Umwandlung in eine separate Einheit für touristische Vermietung



1. OBERGESCHOSS (Maisonette-Wohnung):

- Küche und Essbereich


- Zwei komfortable Schlafzimmer


- Zwei Badezimmer


- Balkon mit bequemen Sitzgelegenheiten



DACHGESCHOSS (Zugang über Innentreppe):

- Zwei weitere, modern eingerichtete Schlafzimmer + kleines WC


- Großzügige Terrasse mit Panoramablick, Lounge-Bereich und Außendusche – idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Entspannen



SONSTIGES:

- Das Haus besticht durch viel natürliches Licht und eine durchdachte Raumaufteilung


- Gestalteter Hof mit drei privaten Parkplätzen


- Geschlossener Raum für Lager/ Werkstatt


- Hochwertige Endarbeiten – ALU/PVC Fenster, Dreifachverglasung, hochwertige Keramik, Sanitäranlagen und Bodenbeläge



ZUR LAGE – VINIŠĆE:

Vinišće ist ein kleiner, malerischer dalmatinischer Ort, gelegen in einer wunderschönen Bucht zwischen Trogir und Rogoznica. Bekannt für kristallklares Meer, versteckte Buchten und entspannte mediterrane Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber auch Nähe zu Annehmlichkeiten – der Flughafen Split ist nur 25 Autominuten entfernt. Der Ort bietet alle grundlegenden Einrichtungen für Leben und Tourismus – Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Bootsanlegemöglichkeiten.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler