Wohnung erste Etage, Šibenik

Zweizimmerwohnung (E-5) – Erste Etage mit abgeschlossenen Rohbauarbeiten, Ražine, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer Eigentumswohnung, die sich im ersten Stock eines Wohnhauses in Gornji Ražine, Šibenik befindet.

Das Gebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erster Etage, errichtet auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 392 m2, während die Grundfläche des Hauses 172 m2 beträgt. Insgesamt wurden sechs Wohneinheiten aufgeteilt (je zwei Wohnungen pro Etage).

Wohnung E-5 – Erste Etage

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist als Eigentumswohnung mit eigenem Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück aufgeteilt. Im Grundbuch ist sie als Wohneinheit eingetragen, die aus folgenden Räumen besteht:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- WC


- Eingangshalle



Aktueller Zustand der Wohnung:

- Eingangstür montiert,


- PVC-Fenster eingebaut


- Die Wohnung besteht aus zwei Räumen,


- Hauptstromkabel bis zum Hauptverteiler verlegt (Zählerinstallation erforderlich),


- Wasserzufuhrleitung verlegt (das Haus besitzt einen Hauptwasserzähler, für die Wohnung wird ein Kontrollwasserzähler benötigt),


- Hauptkanalrohr installiert.



Zur Wohnung gehörende Flächen:

- Unüberdachte Terrasse (10,07 m2)


- Eingangsbereich/Podest (5,27 m2)


- 1 Außenparkplatz (12,50 m2) – muss noch ausgebaut werden



Gesamte Nutzfläche inklusive Nebennutzflächen: 70,90 m2

Ausrichtung: Südwest/Nordost

Schlüsselmerkmale:

- Legalisiertes Objekt mit Bescheinigung über den ausgeführten Bauzustand


- Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet


- Ruhige und gepflegte Lage, ideal zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung


- Das Gebäude ist an das Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen



Hinweis: Die Wohnung ist ideal für Käufer, die den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten, mit der Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung.



Maklerprovision:

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!!!

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler