Ackerland zur Verkauf

GRUNDSTÜCK ERSTE REIHE AM MEER – OLIVENHAIN 3.593 m2 MIT STEINHAUS UND WASSERTANK

Bucht Smokvica – Vinišće, erste Reihe am Meer!

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives LANDWIRTSCHAFTLICHES Grundstück direkt am Meer, in der ruhigen und geschützten Bucht Smokvica, unweit des Ortes Ljubljeva – Vinišće. Es handelt sich um eine echte Seltenheit auf dem Markt – das Grundstück befindet sich in erster Reihe am Meer, mit offenem Panoramablick auf das Meer, völliger Ruhe und kompletter Privatsphäre.

Grundinformationen:

- Grundstücksfläche: 3.593 m2


- Olivenbäume: 54 Bäume, über 40 Jahre alt, gepflegt


- Jährliche Ernte: in ertragreichen Jahren bis zu 2.000 kg Oliven


- Preis pro m2 beträgt 70 EUR



Gebäude auf dem Grundstück:

- Altes Steinhaus (11 m2) – nicht bewohnbar, kein Dach, aber eingetragen


- Wassertank (Zisterne) – Fläche 6 m2



Sonstiges:

- Zugang: Schotterweg von der Nordseite, mit Fahrzeug erreichbar


- Grundstücksmaße: ca. 120 m Länge × 30 m Breite



Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Bucht Smokvica, im Ort Vinišće, bekannt für kristallklares Meer, ruhige Buchten und authentisches dalmatinisches Ambiente. Die Bucht Ljubljeva ist windgeschützt und ideal zum Baden, für Erholung und Naturgenuss – ohne Lärm und Menschenmassen.

Entfernungen:

- Trogir – 19 km (30 Minuten Fahrt)


- Split – 45 km (ca. 1 Stunde Fahrt)


- Šibenik – 55 km (ca. 1 Stunde Fahrt)



Zusätzliche Informationen:

Die abschließende Phase der Eigentumsübertragung der Immobilie ist im Gange.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Ruhe, sauberes Meer, traditionelles dalmatinisches Flair und Privatsphäre suchen. Mit der bestehenden Infrastruktur (legales Häuschen und Wassertank) bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in die Olivenwirtschaft, ländlichen Tourismus oder als persönliche Oase am Meer.

HINWEIS:

Es besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück direkt östlich des betreffenden Grundstücks zu erwerben.
Dieser benachbarte Olivenhain hat eine Fläche von 3.340 m2 und enthält ebenfalls 54 Olivenbäume. Durch den Kauf beider Grundstücke erhalten Sie insgesamt fast 7.000 m2 in erster Reihe am Meer, mit der doppelten Anzahl an Bäumen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.

Für alle Fragen und Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jurica Pažanin

Lizenzierter Immobilienmakler

C21 - VIA NEKRETNINE

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr