Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE (1463 m²) S2-Zone
Fläche: 1463 m² | Vorgesehen für Mehrfamilienhausbau

Wir vermitteln den Verkauf eines regelmäßig geschnittenen Baugrundstücks in der Siedlung Bilice, innerhalb der S2-Zone gemäß Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhausbau. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial für die Beteiligung an der geplanten Entwicklung dieses Siedlungsteils mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Fläche: 1463 m²

Abmessungen: ca. 48 m x 31,4 m

Ausrichtung: Südwesten

Zufahrt: über Schotterstraße, Entfernung von der befestigten Straße ca. 100 m

Die Straße neben dem Grundstück soll 9 Meter breit sein (im Kataster eingezeichnet)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe

Bauvorschriften:

Bebauungsfaktor (kig): 0,4 → maximale Geschossfläche 585 m²

Nutzungsfaktor (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.463 m²

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Maximale Höhe: 11,5 m

Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 m

Mindestgrünfläche: 439 m²

Lagevorteile:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige Stadtentwicklung

Geeignet für den Bau einer kleineren Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses

Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bilica und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Teilnahme an der Weitergehende Entwicklung eines neuen Wohngebiets mit öffentlichen Einrichtungen.

Dieses Grundstück ist ideal für Investoren und Bauträger, die einen Standort für hochwertige Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, aufstrebenden Gegend mit großem Potenzial.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere angrenzende Grundstücke ähnlicher Größe zu erwerben (die Gesamtfläche beträgt dann ca. 4400 m²).

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kauf- und Verkaufsprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags bzw. Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und weiterer damit verbundener Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine entsprechende Erklärung unterzeichnet hat. Dadurch gewährleisten wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Beteiligten und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: ****@****.**

Jurica Pažanin
Ihre lizenzierte Immobilienmaklerin