Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung, (erstes Obergeschoss) mit Meerblick – Brodarica - Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen an einer ruhigen Lage in Brodarica, nur 490 Meter Straße vom Meer und der Küste Španja Roka entfernt. Diese Wohnung (interne Bezeichnung Wohnung D) befindet sich im ersten Stock eines im Bau befindlichen kleineren Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss – alle Einheiten bieten Meerblick, die Entfernung zum Meer beträgt etwa 280 Meter Luftlinie.

Das Gebäude liegt in einer Sackgasse, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Der Zugang zum Meer und zur Küste erfolgt über eine Straße, die unter der Adriatischen Magistrale verläuft, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist, da es einen schnellen und sicheren Zugang ohne Staus und Wartezeiten an verkehrsreichen Kreuzungen ermöglicht. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss, einen hohen Ausstattungsstandard sowie Blick auf das Meer und die Inseln Krapanj und Zlarin.

Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 10 m2, was sie ideal für das Familienleben, den Aufenthalt im Freien oder als Investition in eine touristische Vermietung macht.

Die Wohnung „D“ besteht aus:

- Eingangsbereich mit Garderobenraum


- großzügigem Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich (35,75 m2)


- überdachter Terrasse mit 10 m2 Fläche mit Zugang vom Wohnzimmer


- zwei Schlafzimmer (10,05 m2 und 7,35 m2)


- Badezimmer mit begehbarer Dusche (6,35 m2)


- eigenem, gekennzeichnetem Parkplatz



Technische Ausstattung und Bauqualität:

- elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment


- Inverter-Klimageräte in allen Räumen


- PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben


- elektrische Rollläden


- Deckenlautsprecher (Parlafon)


- Einbruchhemmende Türen und hochwertige Endbeschichtungen



Das Gebäude wird nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet, mit einer Fassade, die mit einem ETICS-Wärmedämmsystem ausgeführt wird, einem flachen Stahlbetondach und modernen architektonischen Lösungen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Über Brodarica:
Brodarica ist eine Küstensiedlung südlich von Šibenik, bekannt für den Blick auf die Inseln, Promenaden, Strände und eine ruhige Umgebung. Die Lage eignet sich sowohl für Dauerwohnen als auch für Urlaub, und das Zentrum von Šibenik ist nur 10 Fahrminuten entfernt, während die Autobahn A1 in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und außergewöhnlicher Lage am Meer dar.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler