Einfamilienhaus 150 m², Marina

Haus mit großem Potenzial in ruhiger Lage in Vinišće – nur 300 m vom Meer entfernt!

Wir verkaufen ein Haus in Vinišće, in ruhiger Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Grundlage für ein komfortables Familienhaus oder ein luxuriöses Ferienhaus.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 493 m², die Wohnfläche beträgt 75 m². Das Anwesen ist legalisiert und im Grundbuch eingetragen, mit ordnungsgemäßem Eigentum – keine weiteren administrativen Verpflichtungen.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Küche

- Ein Schlafzimmer

- Badezimmer

- Abstellraum/Speisekammer

- Innentreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer

- Zwei Zimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Blick auf die Umgebung

Zusätzliche Räume und Potenzial:

Zum Haus gehört außerdem ein separates Nebengebäude von ca. 20 m², das in eine Sommerküche mit Grill und einem Aufenthaltsbereich umgewandelt werden kann, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigert.

Der Garten bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, der, kombiniert mit der Gestaltung des Hauses, das Ambiente einer luxuriösen Villa mit Privatsphäre und mediterranem Flair schaffen würde – ideal für Tourismus oder private Nutzung. Genießen.

Technische Informationen und Ausstattung:

- Neue Außen- und Innenausbauten – bereits erneuert

- Gesicherter Privatparkplatz

- Anschlüsse: Strom, öffentliches Wasser, zwei Speicher für zusätzliche Wasserversorgung

- Das Haus ist legalisiert und kartiert

- Möglichkeit zum Umbau nach Ihren Wünschen

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Ruhe, Meeresnähe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres Zuhauses suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage in Form einer Ferienimmobilie suchen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Zufriedenheit und eine lohnende Investition.

Lage: Vinišće – ein ruhiger Ort mit kristallklarem Meer, 20 Autominuten von Trogir und weniger als eine Stunde von Split und dem Flughafen entfernt.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kauf- und Verkaufsprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags bzw. Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und weiterer damit verbundener Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine entsprechende Erklärung unterzeichnet hat. Dadurch gewährleisten wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Beteiligten und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihre lizenzierte Immobilienmaklerin