Zweizimmerwohnung zweite Etage, Šibenik

Wohnung mit Meerblick – Brodarica (96,15 m2), NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Zweizimmerwohnung in Brodarica, gelegen in einer ruhigen Straße, nur 400 Meter vom Meer entfernt, in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2023.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Sie verfügt über eine Loggia mit teilweisem Meerblick sowie zwei Außenstellplätze. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer: 6,82 m2


- Küche mit Essbereich: 18,41 m2


- Schlafzimmer 1: 10,08 m2


- Schlafzimmer 2: 10,83 m2


- Flur: 8,08 m2


- Badezimmer: 4,46 m2


- Abstellraum: 3,04 m2


- Loggia mit teilweisem Meerblick: 9,43 m2



Gesamte Nettowohnfläche der Wohnung: 61,72 m2
Insgesamt inkl. Parkplätzen: 96,15 m2
Nutzwert der Fläche: 73,79 m2

Zusätzliche Flächen:

- Parkplatz PM1-S3: 12,50 m2


- Parkplatz PM2-S3: 12,50 m2



Zusätzliche Ausstattung und Annehmlichkeiten:

- Klimaanlagen in jedem Zimmer


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Dreifachdichtung


- Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgitter


- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren


- Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern


- Erstklassige Keramikfliesen im Flur und Badezimmer



Möbel und Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett möbliert und mit Geräten namhafter Hersteller verkauft, ohne zusätzliche Investitionen.
Die Eigentümer bringen nur persönliche Gegenstände und Geschirr mit.

Lage und Umgebung:

Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt ca. 400 Meter.
Geschäfte und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Schule ist etwa 800 Meter entfernt.

Vorteile der Immobilie:

Ruhige Lage nahe dem Meer, hochwertige Bauweise, bezugsfertige und ausgestattete Wohnung ohne weitere Investitionen, zwei Stellplätze sowie teilweiser Meerblick machen diese Immobilie ideal für ein angenehmes Familienleben oder als Kapitalanlage für touristische Vermietung.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten.
Wir bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:
jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Lizenzierter Immobilienmakler