Bauland zur Verkauf

KRŠAN ist ein malerisches istrisches Dorf, das reiche Geschichte mit natürlicher Schönheit verbindet. Am Fuße einer alten Burg gelegen, bietet Kršan einen ruhigen Rückzugsort in unberührter Natur mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel. Dieser charmante Ort strahlt eine authentische istrische Atmosphäre aus, in der jeder Stein eine Geschichte erzählt und jede Ecke Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt. In einer attraktiven Gegend der Gemeinde Kršan wird ein Baugrundstück im 1/1-Eigentum mit entsprechender Dokumentation zum Verkauf angeboten. Das 547 m² große Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für das Projekt eines Einfamilienhauses mit Swimmingpool (34 m²). Geplant ist ein modernes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und 1. Etage mit einer Bruttofläche von 72,92 m² im Erdgeschoss und 87,30 m² im Obergeschoss. Alle Nebenkosten und Wassergebühren wurden bezahlt, und das Grundstück wurde gründlich gereinigt, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist! Eine ideale Gelegenheit für eine Investition in Ihr Eigenheim oder einen Traumurlaub! NETTOFLÄCHE ERDGESCHOSS: 1. Flur + Garderobe: 4,18 m2 2. Badezimmer 16,34 m2 3. Speisekammer 3,96 m2 4. Abstellraum 1,70 m2 5. Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 17,17 m2 6. Überdachte Terrasse 22,36 x 0,50 = 16,31 m2 7. Nicht überdachte Terrasse 12,04 x 0,25 = 3,01 m2

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GESAMT NETTOFLÄCHE ERDGESCHOSS: 72,28 m2 OBERGESCHOSS 1. Treppe + Flur 15,82 m2 2. Schlafzimmer 16,46 m2 3. Badezimmer 4,92 m2 4. Schlafzimmer 17,07 m2 5. Badezimmer 5,10 m2 m2

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GESAMT ERDGESCHOSS: 79,98 m2 GESAMTNETTO: 152,26 m2 ID CODE: IS1513750 Margareta Ukotić Agent s licencom Mob: 098/725-006, 098/160-3826 Tel: 052 645 444 E-mail: margareta.ukotic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com