Bauland zur Verkauf

KRŠAN ist ein malerisches istrisches Dorf, das eine reiche Geschichte mit natürlicher Schönheit verbindet. Kršan liegt am Fuße der alten Burg und bietet einen ruhigen Rückzugsort in unberührter Natur mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel. Dieser bezaubernde Ort strahlt eine authentische istrische Atmosphäre aus, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und jede Ecke Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt. In einer attraktiven Gegend der Gemeinde Kršan wird ein Baugrundstück im Eigentum von 1/1 mit ordnungsgemäßer Dokumentation zum Verkauf angeboten. Das Grundstück von 547 m2 verfügt über eine gültige Baugenehmigung für das Projekt eines Einfamilienhauses mit Swimmingpool (34 m2). Bei dem geplanten Gebäude handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit den Etagen P+1 und einer Bruttofläche im Erdgeschoss von 72,92 m2 und im ersten Stock von 87,30 m2. Alle Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden bezahlt und das Grundstück wurde gründlich gereinigt, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann! Eine ideale Gelegenheit für eine Investition in Ihr Eigenheim oder einen Traumurlaub! ERDGESCHOSSNETZ: 1. Flur + Garderobe: 4,18 m2 2. Badezimmer 16,34 m2 3. Lagerraum 3,96 m2 4. Lagerraum 1,70 m2 5. Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 17,17 m2 6. Überdachte Terrasse 22,36 x 0,50 = 16,31 m2 7. Nicht überdachte Terrasse 12,04 x 0,25 = 3,01 m2

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GESAMTNETTO-ERDGESCHOSS: 72,28 m2 ERSTER STOCK 1. Treppenhaus + Flur 15,82 m2 2. Schlafzimmer 16,46 m2 3. Badezimmer 4,92 m2 4. Schlafzimmer 17,07 m2 5. Badezimmer 5,10 m2 6. Schlafzimmer 15,69 m2 7. Badezimmer 4,92 m2

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GESAMT ERSTER STOCK: 79,98 m2 GESAMTNETTO: 152,26 m2 Für eine individuelle Tour wenden Sie sich vertrauensvoll an: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil 00385 95 528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1513750 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com