Bauland zur Verkauf

KRŠAN ist ein malerisches istrisches Dorf, das reiche Geschichte mit natürlicher Schönheit verbindet. Am Fuße einer alten Burg gelegen, bietet Kršan einen ruhigen Rückzugsort in unberührter Natur mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel. Dieser charmante Ort strahlt eine authentische istrische Atmosphäre aus, in der jeder Stein eine Geschichte erzählt und jede Ecke Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt. In einer attraktiven Gegend der Gemeinde Kršan wird ein Baugrundstück im 1/1-Eigentum mit entsprechender Dokumentation zum Verkauf angeboten. Auf einem großzügigen Grundstück von 761 m², in ruhiger und attraktiver Umgebung, liegt die endgültige Baugenehmigung für den Bau eines schönen Einfamilienhauses mit 42 m² großem Pool vor. Dieses moderne Gebäude mit Erdgeschoss und 1. Etage verfügt über eine beeindruckende Bruttofläche im Erdgeschoss von 94,29 m² und im Obergeschoss von 85,28 m² und ist perfekt für ein komfortables Familienleben konzipiert. Alle Nebenkosten und Wasserkosten wurden vollständig bezahlt, und das Grundstück wurde gründlich gereinigt, sodass Sie sofort mit dem Bau Ihres zukünftigen Traumhauses beginnen können! NETTOFLÄCHE ERDGESCHOSS: 1. Flur + Garderobe 5,42 m2 2. WC 6,31 m2 3. Schlafzimmer 15,25 m2 4. Badezimmer 4,91 m2 5. Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 40,50 m2 6. Abstellraum 4,08 m2 7. Überdachte Terrasse 19,58 m2 x 0,50 = 9,79 m2

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GESAMT NETTOFLÄCHE ERDGESCHOSS: 86,26 m2 OBERGESCHOSS 1. Treppe + Flur 14,15 m2 2. Schlafzimmer 17,21 m2 3. Badezimmer 4,91 m2 4. Schlafzimmer 16,59 m2 5. Badezimmer 4,88 m2 6. Schlafzimmer 15,54 m2 7. Badezimmer 4,91 m2 0,25 = 4,27 m2

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GESAMT ERDGESCHOSS: 82,46 m2 GESAMTNETTO: 168,72 m2 ID CODE: IS1513751 Margareta Ukotić Agent s licencom Mob: 098/725-006, 098/160-3826 Tel: 052 645 444 E-mail: margareta.ukotic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com