Bauland zur Verkauf

KRŠAN ist ein malerisches istrisches Dorf, das eine reiche Geschichte mit natürlicher Schönheit verbindet. Kršan liegt am Fuße der alten Burg und bietet einen ruhigen Rückzugsort in unberührter Natur mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel. Dieser bezaubernde Ort strahlt eine authentische istrische Atmosphäre aus, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und jede Ecke Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt. In einer attraktiven Gegend der Gemeinde Kršan wird ein Baugrundstück im Eigentum von 1/1 mit ordnungsgemäßer Dokumentation zum Verkauf angeboten. Auf einem großzügigen Grundstück von 761 m2, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, wurde eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines schönen Familienhauses mit einem Swimmingpool von 42 m2 erteilt. Dieses moderne P+1-stöckige Gebäude verfügt über eine beeindruckende Bruttogeschossfläche von 94,29 m2 und eine erste Etage von 85,28 m2 und ist perfekt für ein komfortables Familienleben konzipiert. Alle Nebenkosten und Wasserkosten sind vollständig beglichen und das Grundstück ist gründlich geräumt, sodass Sie sofort mit dem Bau Ihres zukünftigen Traumhauses beginnen können! ERDGESCHOSSNETZ: 1. Flur + Ankleidezimmer 5,42 m2 2. WC 6,31 m2 3. Schlafzimmer 15,25 m2 4. Badezimmer 4,91 m2 5. Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 40,50 m2 6. Lagerraum 4,08 m2 7. Überdachte Terrasse 19,58 m2 x 0,50 = 9,79 m2

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GESAMTNETTO-ERDGESCHOSS: 86,26 m2 ERSTER STOCK 1. Treppenhaus + Flur 14,15 m2 2. Schlafzimmer 17,21 m2 3. Badezimmer 4,91 m2 4. Schlafzimmer 16,59 m2 5. Badezimmer 4,88 m2 6. Schlafzimmer 15,54 m2 7. Badezimmer 4,91 m2 8. Nicht überdachte Terrasse 17,06 m2 x 0,25 = 4,27 m2

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GESAMT ERSTER STOCK: 82,46 m2 GESAMTNETTO: 168,72 m2 Für eine individuelle Tour wenden Sie sich vertrauensvoll an: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil 00385 95 528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1513751 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com