Einfamilienhaus 130 m², neu, Svetvinčenat

In der idyllischen Umgebung des Dorfes Boškari, unweit der historischen Stadt Svetvinčenat, befindet sich eine bezaubernde Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Grün bietet und gleichzeitig in der Nähe der farbenfrohen Städte Pula, Poreč und Rovinj liegt. Dieses einzigartige Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern eine Gelegenheit zum Wohnen, Entspannen oder zur Übernahme eines erfolgreichen Tourismusunternehmens mit einer beeindruckenden Vier-Sterne-Kategorisierung. Das Haus erstrahlt als Neubau dank regelmäßiger Wartung in einem hervorragenden Zustand. Die Nettofläche der Villa beträgt 130 Quadratmeter, mit einer oberen Terrasse von 32 Quadratmetern und einer überdachten unteren Terrasse von 20 Quadratmetern, die sich bis zum Sonnendeck mit einem 30 Quadratmeter großen Swimmingpool erstreckt. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 890 m2, umgeben von bunten Hecken und Olivenbäumen, der Hof ist beleuchtet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Neben der attraktiven Lage zeichnet sich die Villa durch ein Smart House aus, das mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Heizen sorgt, während in allen Räumen und im Wohnbereich verteilte Klimaanlagen für eine effektive Kühlung in den Sommermonaten sorgen. Videoüberwachung, eine eingebaute Alarmanlage und elektrische Schiebetüren, die über Apps und Funkschlüssel gesteuert werden, sorgen für absolute Sicherheit. Die erste Etage des Hauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Kochinsel und Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Treppe, einen Abstellraum und einen Technikbereich. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur luftigen Terrasse. Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein Holzhaus als Lagerraum. Der beleuchtete und über eine Wärmepumpe beheizbare Swimmingpool rundet die luxuriöse Atmosphäre dieser wunderschönen Villa zusätzlich ab. ID CODE: IS1513845 Katarina Vlašić Agent s licencom Mob: 095/880-9208 Tel: 052 645 444 E-mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com