Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Opatija

OPATIJA, IČIĆI Die perfekte Kombination aus Design, Eleganz und Panoramablick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage. Sie vereint ruhige Lage, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Die Anlage mit sieben luxuriösen Wohnungen zeichnet sich durch modernes Design, edle Details und hochwertige Materialien aus, die Langlebigkeit und makellose Qualität garantieren. Die ruhige und attraktive Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Yachthafen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

WOHNUNG A6
Etage: 2. OG
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m
Wohnfläche der Wohnung: 92,31 m
Terrasse: 38,36 m (19,18 m inkl. Nebenkosten)
Abstellraum: 2,88 m (1,44 m inkl. Nebenkosten)
1 Garagenstellplatz: 13,09 m

Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und ein luxuriöses Wohnambiente ausgelegt. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer zu entspannen.

Die große Terrasse macht die Wohnung zum perfekten Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen bezaubernder Sonnenuntergänge, während das geräumige Wohnzimmer im Inneren der Wohnung Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet.

AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE
Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
Wicona-Aluminium-Außenfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Unauffällig integrierte Klimaanlagen
Erstklassige Holzböden und Premium-Fliesen
Einbruchsichere Türen und Alarmanlage
Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Perfekte Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija ideal für ein luxuriöses Leben am Meer, einen Urlaub oder eine Investition in eine Ferienimmobilie.

PREIS
Komplett bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt steht für mediterranen Lebensstil, geprägt von Luxus, Licht und Natur ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die Königin der Adria, bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen sie zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43965

Ivan Vinger
Agent s licencom
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