Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

VIR, luxuriöse Wohnung im 1. Stock mit großer Terrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite

 

Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel.

Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, in jedem Gebäude 3 Wohnungen, eine auf jeder Etage.

Den Wohnungen im Erdgeschoss gehört 1 Parkplatz, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse, während den Wohnungen in den oberen Etagen 2 Parkplätze und überdachte Terrassen zugeordnet sind. Dem Penthouse im zweiten Stock gehört außerdem eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer.

Alle Apartments verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Wohnzimmer und eine Terrasse.

Technische Informationen:

- PVC-Fenster und -Türen der höchsten Klasse, Dreifachverglasung, anthrazitfarben,
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Schiebeelementen und Fenstern
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Hochwertige Sanitäranlagen (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Hochwertige keramische Fliesen im Format 90x80, rektifiziert
- Terrassen mit keramischer Bodenverkleidung im Format 90x90, 2 cm dick
- Glasgeländer aus dunklem Glas
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen, Gegensprechanlage
- Alle Terrassen sind für einen Jacuzzi vorbereitet
- „Travertin“-Stein
- LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen
- Vorbereitete Anschlüsse für Wasser- und Abwassernetz, aktuell ist eine Sickergrube vorgesehen

Die betreffende Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A hat eine Netto-Wohnfläche von 85,22 m², die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplätzen beträgt 94,14 m².

 

Die Wohnung besteht aus:

- Eingang und Treppenhaus (11,45 m²)
- Flur (3,45 m²)
- Schlafzimmer 1 (10,23 m²)
- Schlafzimmer 2 (10,80 m²)
- Badezimmer 1 (3,48 m²)
- Badezimmer 2 (4,55 m²)
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (32,33 m²)
- Überdachte Terrasse (8,93 m²)
- 2 Parkplätze

 

Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro.

Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro

Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro
 

 

Die geplante Fertigstellung der Gebäude „A“ und „B“ ist Anfang 2025, für das Gebäude „C“ ist die Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025 geplant.

 

Der Käufer zahlt keine 3 % Immobilienertragsteuer.

 

Für weitere Informationen:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

lizenzierte Agentin                   E: smiljana.drk@c21.hr

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