Einfamilienhaus 223 m², Trogir

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügiges dreistöckiges Einfamilienhaus mit Meerblick, Čiovo
In wunderschöner Lage auf der Insel Čiovo, in unmittelbarer Nähe der UNESCO-Stadt Trogir, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus hervorragendes Potenzial für Familienleben oder als touristische Kapitalanlage. Nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses dreistöckige Anwesen die perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und der Nähe zur Adria.

ÜBER DAS OBJEKT:
Dieses freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen mit neuer Fassade – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von 223 m². Es ist so konzipiert, dass es sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Gebäude mit mehreren separaten Wohneinheiten genutzt werden kann und somit äußerst flexibel ist. Das Anwesen verfügt außerdem über vier Parkplätze, was in dieser Lage eine Seltenheit ist.

HAUSAUFLAGE:
ERDGESCHOSS (ca. 75 m²):
Voll ausgestattete Wohneinheit (Apartment 1) mit optimaler Raumaufteilung.

Wohnzimmer mit Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum/Speisekammer
ERSTES OBERGESCHOSS (ca. 80 m²):
Zweite Wohneinheit (Wohnung 2) mit großzügiger Terrasse.
Wohnzimmer mit Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Große Terrasse (ideal als Wintergarten oder Entspannungsbereich im Freien)
DACHGESCHOSS (ca. 68 m²):
Hohes Dachgeschoss mit großem Potenzial, derzeit als offener Raum mit Badezimmer gestaltet.
Großer offener Raum – ideal für den Ausbau zu einem geräumigen Studio-Apartment, Hauptschlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlichem Wohnzimmer.
Badezimmer
LAGE UND WEITERE AUSSTATTUNG:
Außergewöhnliche Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden der Insel Čiovo entfernt.
Investitionspotenzial: Dank der Mehrfamilienhausstruktur eignet sich das Haus ideal für die touristische Vermietung und bietet eine schnelle Rendite. Moderne Infrastruktur: Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über Glasfaser- und Kabelinternet.
Parken: Vier gesicherte Parkplätze lösen das Parkproblem während der Touristensaison.
Nähe zu Trogir: Genießen Sie die Ruhe der Insel und erreichen Sie gleichzeitig bequem alle kulturellen, gastronomischen und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt Trogir.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges Haus in bester Lage mit großem Potenzial und moderner Infrastruktur zu erwerben.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
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