Einfamilienhaus 240 m², Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten und Potenzial, 50 m vom Meer entfernt, Šparadići
In der ruhigen und malerischen Bucht von Šparadići, unweit von Primošten, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartmenthaus, das eine seltene Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor darstellt. Nur 50 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt, bietet diese Immobilie ein etabliertes Geschäft und erhebliches Potenzial für weitere Expansionen.

ÜBER DIE IMMOBILIE:
Das Apartmenthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bietet und besteht aus fünf vollständig separaten und funktionalen Apartments. Das Haus wird ausschließlich als Ganzes verkauft.

AUFTEILUNG UND KAPAZITÄT:
Die Immobilie besteht aus fünf separaten Apartments und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung:

Vier (4) Apartments mit zwei Schlafzimmern: Jedes Apartment bietet komfortable Unterkunft mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Ein (1) Studio-Apartment: Funktionaler und praktischer Raum für zwei Personen.

Balkone und Terrassen: Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon (im Obergeschoss) oder eine Terrasse (im Erdgeschoss) und bietet Gästen somit einen privaten Außenbereich zum Entspannen.

AUSBAUPOTENZIAL:

Neues Dach und Dachboden: Im Jahr 2021 wurde ein komplett neues Ziegeldach installiert und der Dachboden für den Ausbau vorbereitet. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein weiteres großes, sechstes Apartment einzurichten und so die Unterkunftskapazität und die potenziellen Einnahmen deutlich zu erhöhen.

GARTEN UND WEITERE VORTEILE:

Parkplätze: Im großzügigen Garten stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Meernähe: Das Meer und der Strand sind nur 50 Meter entfernt.

Terrasse: Neben dem Haus befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet.

INVESTITIONSPOTENZIAL:

Dieses Haus stellt eine schlüsselfertige Investition für alle dar, die im Tourismus tätig werden möchten. Mit fünf bereits bestehenden Apartments und der Möglichkeit, ein sechstes einzurichten, bietet diese Immobilie eine hohe Rendite in einer äußerst begehrten Lage.

???? Šparadići – Eine ruhige Bucht zwischen Grebaštica und Primošten, bekannt für ihr kristallklares Meer und die friedliche Umgebung, ideal für einen Familienurlaub und eine Auszeit vom sommerlichen Trubel.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine etablierte Ferienimmobilie mit großem Potenzial an einem der schönsten Orte der Adria zu übernehmen!

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
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