Dreizimmerwohnung zweite Etage, Centar, Opatija

BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Wohngebäude mit einer Fläche von 109,3 m², mit Garage und Parkplatz sowie Miteigentumsanteilen am Grundstück und den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Garage beträgt 121,7 m². Die ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation liegt vor. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und adaptiert, modern möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Vorteil der Wohnung ist die optimale Raumaufteilung, die vom Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche und der offenen Galerie mit viel Tageslicht einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht bietet, während die Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet sind. Das Mikroklima dieser Lage ist dank der frischen Luft aus dem nahegelegenen Naturpark Učka ideal, was den Aufenthalt in der Wohnung auch bei Sommerhitze angenehm macht. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung, einem elektrischen Aluminiumdach mit Beleuchtung an der offenen Galerie, einer Gegensprechanlage und neuen eingebauten Haushaltsgeräten ausgestattet. BESCHREIBUNG DES WOHNGEBÄUDES Das Wohngebäude wurde 2013 erbaut. Das Gebäude ist mit dem Auto gut erreichbar – vollständiges Profil der Zufahrtsstraße und breite Straßeneinfahrt ohne Steigung. Es ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) verbunden. Darüber hinaus sind ein Aufzug und ein Außenpool geplant. DOKUMENTATION Es liegt eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation vor, die aus folgenden Dokumenten besteht: Eigentumsurkunde, Energieausweis, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand und Grundriss. STANDORTVORTEILE – IČIĆI Klima: mildes Mittelmeerklima mit langen warmen Sommern und milden Wintern Hervorragende Verkehrsanbindung des Standorts an die unmittelbare und regionale Umgebung: 10 Min. – Zentrum von Opatija, 5 Min. – Strand, Geschäft, ACI-Marina, 20 Min. – Rijeka, 45 Min. – Flughafen Rijeka, 1 Std. – Flughafen Pula, 1,5 Std. – Ljubljana, 2 Std. – Zagreb, 3 Std. – Venedig, 5 Std. – Budapest und 5 Std. – Wien Das ganze Jahr über steht ein breites Angebot an Aktivitäten zur Verfügung Dank der Nähe zu Opatija, Rijeka und Istrien gibt es eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Erlebnisse, Touristenattraktionen, Bildungsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste wie Krankenhäuser und medizinische Kliniken. Zu den Möglichkeiten für Tagesausflüge gehören Besuche kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten in der Umgebung (Rijeka, Pula und Istrien), die Erkundung des Nationalparks Brijuni, Naturexkursionen im Naturpark Učka, Bootsfahrten und erholsame Spaziergänge entlang der Promenade – ein ideales Ganzjahresziel. ID CODE: ID12799 Dejan Zagvozda Agent s licencom Mob: 097/698-8297 Tel: +385 51 341 080 E-mail: dejan.zagvozda@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com