Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Rogoznica

BUCHT STIVAŠNICA BEI ROGOZNICA - STIVAŠNICA - PENTHOUSE "F" DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND MEERBLICK Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend und besteht aus sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden einen Meerblick haben. Das Penthouse F im zweiten Stock, d.h. im Dachgeschoss, besteht aus einem Eingang, einer Küche und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die innere Wohnfläche der Wohnung beträgt 77,2 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Terrassen mit einer Fläche von 26,5 + 9,8 + 25,2 m², einen Abstellraum mit der Bezeichnung A von 7 m² und zwei Parkplätze, jeweils mit einer Fläche von 12,5 m². Gesamte Bruttogrundfläche: 170,70 m². Von dieser Position aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Bucht von Stivašnica und das offene Meer. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Elemente traditioneller Architektur und Materialien mit einer Landschaftsgestaltung kombiniert, die für die dalmatinische Mittelmeerregion charakteristisch ist. Das Gebäude wird ein schräges Dach mit traditionellen „Mediterranen“ Ziegeln, Steinoberflächen an der Fassade und im Hof haben, während der Garten mit einheimischen mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin bereichert wird. Das Gebäude wird nach den höchsten Standards der modernen Bauweise errichtet, wobei Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz berücksichtigt werden. Besondere Aufmerksamkeit wird auf die Energieeffizienz gelegt, einschließlich einer Wärmedämmfassade aus 10 cm Steinwolle und geeigneter PVC-Tischlerei mit elektrisch wärmeisolierten Aluminiumjalousien. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter internationaler Hersteller ausgestattet. Die Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche wird durch ein Mitsubishi Inverter-System gewährleistet. Elektrische Fußbodenheizung mit Heizkabel im Estrich im Wohn- und Essbereich sowie elektrische Fußbodenheizung mit Heizmatte in den Badezimmern. Weitere erwähnenswerte Merkmale sind dreischichtiger Eichenparkett, Keramikfliesen von italienischen Herstellern sowie Sanitär- und Badezimmereinrichtungen der Marken Hansgrohe und Geberit. Je nach Kaufzeitpunkt bzw. Bauphase besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen. Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant, die Fertigstellung und der Einzug werden für Herbst 2025 erwartet. Finanzierung ist für EU-Bürger verfügbar. Seit über 23 Jahren die Nummer eins Agentur in Kroatien. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht; Ihre neue Luxusadresse wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com. Kontakt: Vedrana Bašić: +385919077396 E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100063600 Vedrana Bašić Asistent u posredovanju Mob: 091/907-7396 Tel: 023/551-400 E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com