Einfamilienhaus 367 m², Vodnjan

Freistehendes Qualitätshaus mit großem, gepflegtem Garten, Swimmingpool und Sommerküche in der begehrtesten Lage in Vodnjan, 4 km vom Meer und Fažana entfernt! Wir freuen uns, Ihnen in unserem exklusiven Angebot dieses fantastische zweistöckige Haus mit einer Nettowohnfläche von 367 m2 vorstellen zu können, das aus 3 geräumigen Apartments mit separaten Eingängen besteht, die für vollen Genuss geschaffen wurden. Das hohe Qualitätsniveau dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 2009 ist sofort auf den ersten Blick erkennbar: Eine 5 cm dicke Dämmfassade, Aluminiumschreinereiarbeiten, eine Gaszentralheizung und mit Parkett und Keramikfliesen belegte Böden sind nur einige der Indikatoren dafür, dass keine Kosten anfallen wurde bei der Einrichtung gespart. Wohnungen: Stan A - Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine reduzierte Nettofläche von 130 m2 (158 m2 tatsächliche Nutzfläche). - Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmern, Garderobe, Bad, WC, 2 Abstellräumen und 2 Balkonen. Wohnung B - zweistöckig, mit einer Gesamtfläche von 134 m2, erstreckt sich über das Erdgeschoss (53 m2) und den ersten Stock (81 m2), es verfügt über 2 Eingänge, 1 auf jeder Etage, sowie eine Außentreppe für den Eingang zum ersten Stock, sodass dieser problemlos in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann. - Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur im Erdgeschoss mit einer Innentreppe, die uns in den ersten Stock führt, wo sich eine Galerie, ein Flur, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Flaches C - im 1. Stock gelegen, reduzierte Nettofläche 101 m2 (115 m2 tatsächliche Nutzfläche). - Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Balkon von 9 m2 und einer schönen Terrasse von 16 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer und Brijuna. Hof: Der 1200 m² große Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ihn zu genießen, und er verfügt bereits über einen 50 m² großen Swimmingpool, eine Außendusche, ein Sonnendeck, eine überdachte Sommerküche mit Grill und eine gepflegte Grünfläche, die auf Sie wartet zur freien Nutzung und Parkplätzen. Standort: Vodnjan und seine Umgebung werden Sie mit seinem Charme und seinem kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten begeistern. Äußerst attraktive Lage, 500 Meter vom eigentlichen Zentrum von Vodnjan und all seinen historischen Sehenswürdigkeiten entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen...), ausgezeichnete Anbindung an das Meer, nur 5 Autominuten von Fažana und dem wunderschönen Nationalpark entfernt Brijuni-Insel, Pule, Peroja, Bala sowie in Richtung Zentralistrien und 2 km von der Anbindung an die Autobahn entfernt. Eine ausgezeichnete Wahl für jeden Zweck – privates Vergnügen oder wichtige Investition – Sie werden nichts falsch machen. Kontakt für weitere Informationen und die Organisation einer Tour: Filip Pandurić Lizenzierter Agent Mobil: +385 99 337 5980 E-Mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1514940 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com