Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vodice

**VODICE – MODERNE LUXUS-NEUBAUWOHNUNG MIT MEERBLICK** VODICE - S1 ZWEIZIMMERWOHNUNG IM EG MIT GARTEN, 111,24 m² NETTO Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, etwa 1200 m vom Zentrum und vom Meer entfernt. **Wohnung 1 – besteht aus:** - Wohnzimmer/Küche: **38,42 m²** - Abstellraum: **1,51 m²** - Badezimmer 1: **4,12 m²** - Badezimmer 2: **4,71 m²** - Flur: **2,18 m²** - Schlafzimmer 1: **13,97 m²** - Schlafzimmer 2: **14,28 m²** - Eingangsbereich: **10,21 m²** **Gesamt: 89,40 m²** **Wohnung 1 – Zusätzliche Bereiche:** - Hof: **35,33 m²** - Parkplatz PM5: **12,10 m²** - Abstellraum – Keller: **4,29 m²** **Gesamt: 51,72 m²** **Wohnung 1 – Nebenbereiche:** - Loggia: **4,59 m²** - Überdachter Eingang: **5,85 m²** - Nicht überdachte Terrasse – Pergola: **18,87 m²** - Nicht überdachte Terrasse: **13,02 m²** - Vorgarten: **10,11 m²** **Gesamt: 52,44 m²** **Gesamtbruttofläche: 193,56 m²**, oder **111,24 m² netto**. ### Besondere Ausstattung: - Hochwertige Bauweise mit Stahlbeton + 10 cm Steinwolleisolierung - PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung mit einer SAMSUNG Wasser-Luft-Wärmepumpe - Klimaanlage (eine Einheit pro Zimmer, eine Außeneinheit pro Wohnung) - Fußbodenheizung und elektrische Heizkörper in den Badezimmern - Bodenbeläge aus erstklassigem Parkett und Keramikfliesen (in Badezimmern, überdachten Eingängen und Terrassen) Erwartete Energieeffizienzklasse: **A+** Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: Ende 2025 - Anfang 2026. Finanzierung für EU-Bürger verfügbar. Die Nummer 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ihre neue luxuriöse Adresse wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com. **Kontakt:** Vedrana Bašić: +385919077396 E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com Damir Varošanec 00 385 (0)99 733 53 07 ID CODE: DA100063720 Vedrana Bašić Asistent u posredovanju Mob: 091/907-7396 Tel: 023/551-400 E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com