Einfamilienhaus 120 m², Labin

LABIN – ISTRIEN Eine Mischung aus zeitloser istrischer Tradition und toskanischem Charme – nur 15 Minuten von der historischen Stadt Labin entfernt! Diese authentische istrische Schönheit von 120 m2 wurde sorgfältig nach traditionellen Methoden restauriert, wobei der Schwerpunkt auf der Verwendung ökologischer Materialien wie Kalk, Sand und Wasser lag. Das Interieur strahlt Eleganz aus, angereichert mit sorgfältig ausgewählten Elementen aus der Toskana, darunter Fliesen, Travertinstein und ein originaler Ofen aus dem 19. Jahrhundert, der den italienischen Geist dieser Immobilie noch weiter unterstreicht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, von denen jede Wärme und Raffinesse ausstrahlt. Das Erdgeschoss ist als Raum zum Geselligkeit und Genießen konzipiert: - Küche mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. - Offenes Konzept für Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. - Toilette für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse bietet eine ruhige Oase inmitten von Grün, ideal zum Entspannen oder für Geselligkeit in der Privatsphäre der Natur. Eine Eisentreppe mit Holzstufen führt Sie in den ersten Stock, wo Sie Folgendes vorfinden: - Zwei geräumige Schlafzimmer mit Meerblick. - Ein elegantes Badezimmer im klassischen Stil. Die Treppe führt zum bis ins letzte Detail genutzten Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Badezimmer. Die Böden bestehen aus 3,5 cm dickem Massivholz, was dem Raum eine besondere Wärme und Solidität verleiht. Das Anwesen wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Strominstallationen. Im Innenhof befindet sich eine private Zisterne, die Regenwasser sammelt – eine praktische Lösung zur Bewässerung des Gartens. Neben dem Haupthaus gibt es ein zusätzliches Grundstück von 617 m², auf dem ein authentisches istrisches Haus von 80 m2 auf die Renovierung wartet und die Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Ihren Wünschen bietet. Die Dokumentation ist in Ordnung, Eigentum 1/1. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten. Dieses Anwesen bezaubert mit seiner Mischung aus Tradition, Stil und Ruhe – perfekt für diejenigen, die etwas Besonderes suchen. * RESTAURIERTES HAUS NACH TRADITIONELLEN METHODEN, MIT SCHWERPUNKT AUF ÖKOLOGISCHE MATERIALIEN * HAUS VON 120 m² + ein weiteres verfallenes Haus von 80 m2 auf zwei Etagen * GRUNDSTÜCK 823 m² + 617 m² = 1440 m² * TRAVERTINSTEIN AUS DER TOSKANA * OFEN AUS DEM 19. JAHRHUNDERT * 3 SCHLAFZIMMER * 2 BADEZIMMER MIT WC * 1 TOILETTE * NEUE STROM- UND WASSERINSTALLATIONEN * 70 cm WANDBREITE * EIGENE KÜHLUNG * ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE ROBERTA POROPAT Lizenzagent Mob 00385 95/528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1515271 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com