Einfamilienhaus 640 m², Oprtalj

Die magische Region Istrien, bekannt als #istraterramagica, hat alles – das beste Olivenöl, Wein, erstklassige Gastronomie, atemberaubende Natur, charmante Städtchen und kristallklares Meer. Das sind keine Lobeshymnen, sondern Fakten. In einer sanften Landschaft mit Hügeln und Weinbergen, nur 5 km vom bekannten Oprtalj entfernt, befindet sich dieses große Anwesen mit drei Wohn- und Wirtschaftsgebäuden auf einem Grundstück von 1255 m². Das Hauptgebäude, das aus dem 19. Jahrhundert stammt, spiegelt die einfache und funktionale Lebensweise jener Zeit wider. Es wurde aus lokalem Stein gebaut, die Dächer bestehen aus Steinplatten oder Ziegeln, die an das Klima angepasst sind. Das Innere ist von Holzbalken geprägt, das Dach wurde erneuert. Die Zwischendecke ist ebenfalls aus Holz und muss komplett renoviert werden. Das Hauptgebäude bietet die Möglichkeit, bis zu 4 kleinere Einheiten zu schaffen, da die Grundfläche 170 m² beträgt. Wenn man das Obergeschoss und das Dachgeschoss hinzufügt, erhält man insgesamt 510 m² Bruttogeschossfläche, die nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Gebäude ist nicht freistehend, verfügt jedoch über einen eigenen Hof sowie einen Garten vor und hinter dem Haus. Hinter dem Hauptgebäude befinden sich zwei weitere kleinere Objekte, die das Potenzial des Anwesens zusätzlich bereichern. Eines hat eine Grundfläche von 70 m², ist zweistöckig, und davor befindet sich eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, während das andere Objekt eine Grundfläche von 80 m² hat. Beide können als eigenständige Immobilien behandelt werden. Solche Häuser sind ein wertvoller Teil des kulturellen Erbes Nordwest-Istriens und zeugen von einem bescheidenen, harmonischen Leben im Einklang mit der Natur. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten – es liegt an Ihnen, das volle Potenzial auszuschöpfen und Ihr eigenes kleines Paradies in einer Region zu schaffen, die reich an Geschichte und Gastronomie ist und alle Sinne verzaubert. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, Leonida Meglaj Lizenzierte Agentin +385 95 905 98 98 ID CODE: IS1515080 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com