Einfamilienhaus 264 m², neu, Sveti Filip i Jakov

ST. FILIP I JAKOV - LUXUSVILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK

Wir präsentieren das Projekt eines luxuriösen Neubaus, einer Villa mit Pool mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Inseln.

Die Villa wurde auf einem Hanggrundstück gebaut, um einen maximalen Blick auf das Meer zu ermöglichen.
Es ist von viel Grün umgeben und liegt am äußersten Rand des Baugebiets, wo es eine Grünzone gibt und keine Bauarbeiten gestattet sind.

Die Villa wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 786 m2 gebaut, wovon 538 m2 ein mit mediterranen Pflanzen (Lavendel, Oliven) und Gras bepflanzter Garten sind, der teilweise mit Natursteinen gepflastert ist, sowie eine Garage und ein großzügiger Swimmingpool .

Es verfügt über insgesamt 263,07 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, separates WC, Treppenhaus, Fahrradkeller, Maschinenraum, Sauna, Abstellraum, DB+Küche und Essbereich als Open-Space-Bereich mit einer Gesamtfläche von 63,32 m2 mit Ausgang zur Terrasse, Fitness und Badezimmer mit Dusche;

- Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gesamtfläche ca. 36 m2, begehbarer Kleiderschrank, 3 weitere Schlafzimmer (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 Badezimmer (7,17 m2+7,61 m2), Waschküche, Flur, großzügige Terrasse (18,49 m2) und 3 Balkone.
Jedes Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln und hat Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Balkon.
Neben dem Swimmingpool auf der gepflasterten Fläche gibt es eine Liegewiese, einen großen Grill, eine Sommerküche und eine Außendusche.
Entfernung zum Strand ca. 600 m Luftlinie, nur 10 Minuten zu Fuß.

Technische Information:

- Energieklasse A+
- Strom- und Wasseranschlüsse
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa sowie ein Kamin im Wohnzimmer
- Außenschreinerei: AL-Profile mit 3 Schichten erstklassigem Isolierglas eines renommierten deutschen Herstellers, elektromotorisch angetriebene Jalousien, Bodenschiebewände
- Thermofassade 
- Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
- feuerbeständige und einbruchhemmende Eingangstüren
- Bodenbeläge: Microtopping im Wohnzimmer und in den Badezimmern, während in den Zimmern helles Parkett mit einer Beschichtung aus UV-Mattlack vorhanden ist
- Flachdach, Vorbereitung für Fotospannungen
- Internet in jedem Zimmer
- Vorbereitung für die Poolheizung

Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, ordnungsgemäße Dokumentation.

PREIS: EUR 1.200,00 + MwSt. von insgesamt 25 % = EUR 1.500.000,00

Andere Informationen:

Smiljana Drk, mob. + 385  98  492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

 

Lucie Muscet
T: +385 98 198 7979
E-Mail: lucie.muscet@c21.hr

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