Bauland zur Verkauf

Pašman, KRAJ Verkauft wird ein Baugrundstück mit Meerblick, Fläche 512 m2, nahezu rechteckig, Maße ca. 26 m x 19,5 m. Alle erforderlichen Infrastrukturen (Strom und Wasser) befinden sich unmittelbar vor dem Grundstück.

Im Nordwesten grenzt es an eine Dorfstraße, die bis zum Meer und dem nächstgelegenen Strand in ca. 400 m Entfernung führt. Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, bietet uneingeschränkten Blick darauf, der durch niemanden eingeschränkt werden kann, da es an seiner nordöstlichen Seite an eine kurze Sackgasse grenzt, an deren anderer Seite sich leider ein vernachlässigter Dorfwasserbehälter mit großer Wasserauffangfläche befindet, der am anderen Ende über einen Zufahrtsparkplatz mit der Hauptinselstraße verbunden ist.

Im Südwesten grenzt es an einen Waldwanderweg, über den man zu Fuß zum benachbarten Uginić oder zur Südseite der Insel gelangen kann.

Das Grundstück ist gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans der Gemeinde Pašman für den Bau eines Wohngebäudes geeignet, das maximal vier (4) Wohnungen haben darf, und zwar:

- maximale (Brutto-)Baufläche aller oberirdischen Geschosse beträgt 450 m2 (bis zu 600 m2 mit Nebengebäuden),

- maximal erlaubte Geschossanzahl: Po+P+2+Dach oder Po+S+P+1+Pk,

- maximale Gebäudehöhe 10,50 m

Auf der Insel Pašman gibt es neben bestehenden Gemischtwarenläden zwei neue Supermärkte, mehrere Metzgereien, Fischmärkte, Apotheken, ärztliche und zahnärztliche Praxen, Tavernen und Restaurants, Kulturdenkmäler wie das Benediktiner- und Franziskanerkloster, gepflegte Sand- und Steinstrände, Radwege für Straße und Gelände, Aussichtspunkte mit Blick sowohl auf den Nordosten – den Pašman-Kanal – als auch auf den Südwesten – den Mittelkanal und den Kornati-Archipel –, sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Sportveranstaltungen, die diese Insel in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Reiseziele an der Adria gemacht haben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: +385 98 546 540 oder E-Mail: danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin