Einfamilienhaus 512 m², Rovinj

An der Westküste Istriens, in der Nähe der malerischen Stadt Rovinj, befindet sich diese exklusive Villa im mediterranen Stil mit einem großzügigen Garten und einem beheizten Pool, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen. Die Villa bietet eine Nettowohnfläche von 438 m², verteilt auf drei Etagen: ein Untergeschoss von 155 m², ein Erdgeschoss von 188 m² und ein erster Stock von 95 m². Das Anwesen befindet sich auf einem 1208 m² großen Grundstück und kombiniert perfekt Luxus und Funktionalität. Untergeschoss: Diese Etage bietet alles für Entspannung und Erholung. Es umfasst einen Heizraum, eine Waschküche, einen Wellnessbereich mit einem Wellis-Whirlpool für drei Personen, eine maßgeschneiderte finnische Sauna mit Abachi-Holz innen und thermisch behandelter Esche außen, ein Fitnessstudio, ein Videospielzimmer mit Billardtisch sowie eine wunderschöne Taverne im istrischen Stil mit Weinbar und Küchenzeile. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist als offenes Konzept gestaltet und umfasst den Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage für zwei Autos, ein kleiner Kleiderschrank und eine Terrasse mit Zugang zum Pool und zur Sommerküche, perfekt für gesellige Treffen im Freien. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Außenbereich: Der Garten der Villa bietet eine geräumige Eingangsterrasse, eine Sommerküche mit einem großen Holzgrill, einen Essbereich im Freien, eine Sonnenliegefläche und einen großen beheizten Pool. Der Garten ist sorgfältig mit ausgewählter mediterraner Bepflanzung gestaltet, die die Schönheit dieses Raums noch weiter betont. Zusätzliche Merkmale: Die Villa ist lichtdurchflutet, und bei ihrem Bau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Die Tischlerei ist aus slawonischer Eiche mit dreifach verglasten Fenstern gefertigt, und alle Möbel sind maßgefertigt. Die Küche ist mit Wein-Kühlschränken von Candy und Klarstein ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen sowie über Daikin-Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Villa bietet fünf Parkplätze, von denen sich zwei in der Garage befinden. Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen einen personalisierten Ansatz und diskreten Service, um Immobilien nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu finden. LORENA KOGEJ Lizenzierte Maklerin Mobil: +385 91 738 7200 Telefon: +385 52 639 276 E-Mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1515573 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com