Einfamilienhaus 150 m², Kanfanar

Im Herzen Istriens und nur 20 km von Rovinj und Poreč entfernt liegt diese wahre architektonische Schönheit – ein Haus, das höchste Ästhetik, raffinierte Funktionalität und außergewöhnlichen Komfort verkörpert. Dieses Anwesen, das in Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem renommierten istrischen Architekten Željko Burić bei der Restaurierung eines alten Wirtschaftsgebäudes entstanden ist, wurde 2018 als harmonisches Ganzes fertiggestellt, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf schönste Weise treffen. ***** Hauptmerkmale: ***** Professionelle Küche: Das Herzstück dieses Hauses ist eine große, hervorragend ausgestattete Küche mit einer riesigen Insel, die den Raum dominiert und auf der etwa 10 Personen gleichzeitig arbeiten oder speisen können. mit Musik. Es ist für echte Kochliebhaber konzipiert. Durch die Verbindung mit einer großzügigen Terrasse und einem Brotbackofen im Freien entsteht ein perfekter Raum für gastronomische Genüsse und geselliges Beisammensein. Der Brotbackofen ist ein Unikat und funktioniert einwandfrei. Beeindruckendes Wohn- und Esszimmer: Von der Küche aus führen wir Sie in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit ultrahohen Decken, einem Kamin, der auch als Innengrill dienen kann, und einer eleganten industriellen Glaswand, die den Raum zum ... hin öffnet Hof und Terrasse. Bei warmem Wetter kann die Glaswand geöffnet werden und dieser Raum erweitert sich und verschmilzt mit der Außenterrasse. Diese Stilkombination sorgt für ein Ambiente, das Eleganz und heimelige Wärme vereint. Galerie mit Ausblick: Vom Wohnzimmer führt eine Eisentreppe auf die Galerie, die einen herrlichen Blick ins Innere bietet. Die Galerie dient als Arbeitsecke und führt zu einem intimen Schlafzimmer sowie einem authentisch ausgestatteten Badezimmer und einer separaten Toilette. Privatsphäre und Tradition: Der von einer alten Steinmauer umgebene Innenhof bietet absolute Privatsphäre, während Materialien wie Eichenböden, Teakholzböden und marokkanische Zementfliesen sorgfältig ausgewählt wurden, um die Authentizität zu bewahren und einen Hauch von Raffinesse zu verleihen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Fußbodenheizung per Wärmepumpe, Solarpaneele und eine wärmedämmende Fassade zeugen von einem modernen Bauansatz, der die Umwelt schont und Energieverluste reduziert. ***** Raumaufteilung: ***** Erdgeschoss: professionell ausgestattete Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Zugang zu einem angelegten Garten und eine Terrasse mit Brotbackofen. Etage: Galerie, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer und separates WC. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit größter Sorgfalt und Leidenschaft für ästhetisch perfekte und funktionale Räume entworfen. Stilistische Eingriffe und künstlerische Elemente sind in jeder Ecke präsent und machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Entdecken Sie den Luxus, in einem inspirierenden Zuhause zu leben – einem Ort, an dem Küche, Ästhetik und die Ruhe Istriens eine perfekte Harmonie schaffen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Agent. ID CODE: IS1515682 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com