Einfamilienhaus 145 m², Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht ein Haus in einem ruhigen und traditionellen Dorf in der Nähe von Baderna, das eine hervorragende Möglichkeit zum Leben in der Natur bietet. Das Haus liegt auf einem 1200 m² großen Grundstück und grenzt an landwirtschaftliche Flächen, auf denen keine Wohnbebauung gestattet ist, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die Mikrolage ermöglicht Ruhe und Entspannung und die Autobahnabfahrt ist nur 600 m entfernt. LAGE: 10 km von Poreč, 30 km von Rovinj, 600 m zum Autobahnanschluss, 48 km zum Flughafen Pula, 48 km zum Nationalpark Brijuni. WOHNFLÄCHE: Gesamtfläche des Hauses: 145 m². Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Toiletten, drei Badezimmer, eine Waschküche, einen Heizraum, ein Studio-Apartment und eine überdachte Terrasse von 51 m². HEIZ- UND SICHERHEITSSYSTEME: Klimaanlage (Wiessman), Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, jedes Zimmer hat seinen eigenen Thermostat, Holzkamin Vorbereitung für Glasfaserkabel Wiessman Aquahome-Wasserreiniger Vorbereitung für Videoüberwachung mit 4 Kameras und Alarmsystem MÖGLICHKEITEN: Ausbau des Dachgeschosses um weitere 150 m², mit bereits installierten Wasser- und Stromanschlüssen Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss hinzuzufügen Rabatt auf Innenarchitektur von einem renommierten Unternehmen ENERGIEEFFIZIENZ: Energiezertifikat A+ 35 cm dicke Wandisolierung AUSSENANLAGEN: Organisierter Parkplatz für 4 Fahrzeuge Platz für den Bau eines Swimmingpools Vorbereitung für eine Sommerküche Der Preis des Hauses beträgt 670.000 € und im Preis sind Parkettböden, Innentüren, Fliesen und Sanitärkeramik enthalten. Der Käufer kann auf Wunsch das Nachbargrundstück mit 820 m² zum Preis von 80.000 € zusätzlich erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Makler. LORENA KOGEJ Lizenzierte Maklerin Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1515879 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com