Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Staro Brestje, Zagreb

ZAGREB, SESVETE Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus in Sesvetski Kraljevec. Das Gebäude umfasst nur zehn Wohneinheiten und garantiert somit Ruhe und Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant. Die Wohnfläche beträgt 95,63 m, davon 64,07 m Wohnfläche, eine großzügige Loggia von 4,70 m, ein 12,50 m großer, unüberdachter Außenstellplatz und ein 104,50 m großer, privater Garten, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste PVC-Fenster und elektrische Aluminium-Rollläden. Die Fassade ist mit hochwertiger Dämmung und einem modernen Finish für optimale Energieeffizienz ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, und jedes Zimmer hat ein separates Thermostat zur präzisen Steuerung. Das Badezimmer ist mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet, und die Wohnung ist zudem für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Innentüren sind aus hochwertigem Holz gefertigt und bieten moderne Lösungen für Schall- und Wärmedämmung. Das Gebäude verfügt über einen Schindler-Aufzug, und jeder Parkplatz ist mit einem Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die externen Heiz- und Kühlgeräte befinden sich auf dem Dach und sorgen für ein sauberes und ruhiges Wohnklima.

Die Lage ist hervorragend: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in ca. 800 Metern Entfernung, größere Einkaufszentren sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Das Zentrum von Sesvete ist 4 km entfernt, und die Autobahnausfahrt ZagrebVaraždin ist nur 2,5 km entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt und der Region gewährleistet ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit für ein komfortables und hochwertiges Leben in ruhiger Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43976

Mirna Barišić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 769 9927
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr