Wohnung guter Zustand, Erdgeschoss, Rovinj

Rovinj Istrien, geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine äußerst funktionale Wohnung in einem ruhigen Teil von Rovinj ideal für Familienleben, Urlaub oder eine Investition in den Tourismus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und ist nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, während die bekannte Altstadt von Rovinj etwa 15 Gehminuten erreichbar ist.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 103,31 m, davon 92,37 m Nettowohnfläche. Die Wohnung besteht aus:

2 komfortablen Schlafzimmern
einem großen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer + Küche + Essbereich)
Badezimmer
zwei Terrassen eine kleinere bei einem Schlafzimmer und eine größere Terrasse am Wohnungseingang
einem Kellerrraum, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist (sehr praktisch als Abstell- oder Hobbyraum).

Zur Wohnung gehört außerdem ein 47 m großer, gepflegter Garten mit Spielgeräten für Kinder sowie einem gemauerten Grill.

Besonderheiten und Vorteile:
- Ruhige Wohnlage
- Parkplatz direkt vor der Wohnung
- Gepflegt und gut erhalten
- Energieklasse C
- Holz/PVC-Fenster
- Elektrische Heizung (Marmorheizplatten in den Schlafzimmern + Thermoofen im Wohnbereich)
- Klimaanlage zum Kühlen

Die große Terrasse und der private Garten machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Haustierbesitzer oder für die touristische Vermietung. Die Lage ist ruhig und angenehm, dennoch sehr nahe am Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die viel Platz, einen Garten und Ruhe in Stadtnähe suchen.