Einfamilienhaus 242 m², neu, Luka, Parenzo

Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit modernem Design in äußerst attraktiver Lage an, ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von größeren Stadtzentren entfernt sein möchten. Lage und Umgebung Die Villa wird auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m² gebaut, das auf der einen Seite von Wald umgeben ist, während sich auf der anderen Seite Nachbarhäuser befinden, die während der Sommersaison vermietet werden. Dies ist der perfekte Ort für alle, die Privatsphäre und Entspannung in der Natur suchen. Design und Layout Die Villa bietet eine Bruttowohnfläche von 242,95 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock: Erdgeschoss: Der Haupteingang an der Nordfassade führt zu einem Flur, der Folgendes verbindet: Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Gästetoilette Offener Raum mit moderner Küche, Essbereich und geräumigem Wohnzimmer. Vom Ess-/Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet. Erster Stock: Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Außenbereich Innerhalb des umzäunten Hofes ist folgendes geplant: Ein 36,30 m² großer Swimmingpool zur Erfrischung und Entspannung. Sommerküche von 23,88 m², verbunden mit einem Außenlagerraum von 4,91 m². Drei Parkplätze mit automatischen Einfahrtstoren. Garten mit automatischer Bewässerung, Rasen und mediterranen Pflanzen. Außenbeleuchtung und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Technische Merkmale Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte (18 cm) mit Wärme- und Wasserabdichtung. Zwischenbodenkonstruktionen: Stahlbetonplatte (18 cm). Fassade: WDVS-System mit Wärmedämmung (8 cm) und Deckschicht. Außenschreinerei: PVC mit elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen. Innentüren: Natürliches Furnierdesign mit lasierender Beschichtung. Bodenbeläge: Keramik im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern. Heizen und Kühlen: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung. Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) zum Heizen in der Übergangszeit und Kühlen. Der Kamin im Wohnraum bietet die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Alarmanlage und Videoüberwachung für umfassende Sicherheit. Ideale Kapitalanlage Diese moderne Villa im Rohbau bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Es eignet sich ideal für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Tour zu vereinbaren! LORENA KOGEJ Lizenzierte Maklerin Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1516033 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com