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Einfamilienhaus 409 m², neu, Vir
Vir€ 1.700.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 21.05.2025
Beschreibung
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Referenz: 108147-297
EXKLUSIVER VERKAUF!
VIR, LUXUSVILLA MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, POOL UND GEPFLEGTER UMGEBUNG, 150 M VOM MEER
Wir vermitteln den Verkauf einer Luxusvilla mit mehreren Wohneinheiten, einem Keller, einer großen Dachterrasse, einem Pool, einer gepflegten Umgebung und Parkplätzen, nur 150 m vom Meer entfernt mit wunderschönem Meerblick.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie aus 2 Wohngebäuden besteht, und die Kommunikation zwischen den Gebäuden und Etagen erfolgt über eine verbundene Treppe im zentralen Bereich.
Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem 1. Stock und einer Dachterrasse.
Die Grundfläche jeder Etage beträgt brutto 176,56 m2 (Erdgeschoss, Stockwerk und Dachterrasse).
Die gesamte brutto Baufläche beträgt 562,07 m2, während die netto Baufläche 408,80 m2 beträgt, und die gesamte Grundstücksfläche 962 m2 beträgt.
Im Erdgeschoss und im Stockwerk befinden sich jeweils 2 separate Wohneinheiten, eine netto mit einer Fläche von 84,50 m2, die andere netto 71,00 m2, plus überdachte und nicht überdachte Terrasse sowie Treppe.
Jede Wohnung hat 2 separate Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer als offenen Raum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie eine schöne Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist möbliert und ausgestattet, überwiegend mit maßgefertigten Möbeln.
Das Gebäude hat ein Flachdach mit Wärme- und Hydroisolierung, die innerhalb der Dachgesimse untergebracht ist.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche des Gebäudes, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Velebit hat.
Der Garten ist gepflegt, teilweise mit hochwertigen Bodenbelägen gepflastert, teilweise Rasen.
Am Ende der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Pool mit einer Fläche von ca. 30 m2, der eine Solarheizung haben wird, sowie genügend Platz für eine Sonnenliege.
Auf dem gepflasterten Teil gibt es einen geräumigen Parkplatz für genügend Fahrzeuge, wobei für 2 Parkplätze eine Vorbereitung für die elektrische Ladestation für Fahrzeuge getroffen wird, während 2 Parkplätze größer sind, wo ein kleines Boot Platz finden kann.
Technische Daten für das Gebäude:
- Fundamente: Stahlbetonstreifen;
- Tragkonstruktion: Wände aus Thermoblockziegeln mit einer Dicke von 25 cm, im Keller mit eingebauten Serklagen, Säulen und Stahlbetonbalken;
- Deckenbaukonstruktionen sind aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 oder 22 cm (obere Platte);
- Böden: hochwertige keramische Fliesen in größeren Formaten, in den Schlafzimmern LVT-Böden;
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer in den Schlafzimmern;
Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer;
- Fassade: Topolinfassade mit Mineralwolle von 15 cm Dicke sowie eine dünnschichtige
dekorative Putz, wobei ein Teil der Fassade mit Steinverkleidung versehen ist;
- Schreinerarbeiten: PVC Profiltypen, Verglasung mit mehrschichtigem-Dreifach-Isolierglas, Rollläden.
Gläserne Wände in den Wohneinheiten, die nach Osten ausgerichtet sind.
- Energiezertifikat: A / A+
Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Stromanschluss.
Diese Immobilie hat großes Potenzial, sie kann für die Wohnnutzung einer größeren Familie mit mehreren Kindern dienen oder touristisch genutzt werden und hervorragende Einnahmen erzielen.
VIR ist ein sehr gefragtes Ziel aufgrund der schön angelegten Strände, die die Insel umgeben, und der großen Auswahl auf der Insel mit verschiedenen Einrichtungen (Gastronomie, Dienstleistungen, Geschäfte, Bäckereien, Nachtleben).
Vir verzeichnet laut offiziellen Daten jährlich über 2,7 Millionen Übernachtungen und gehört bei den Übernachtungen zu den Spitzenreiter der Touristenorte in Kroatien.
Vir ist auch ein angenehmer Ort zum Entspannen und Verweilen das ganze Jahr über, nur 33 km von Zadar, 50 km zur Autobahn A1 und 17 km zur historischen Stadt Nin entfernt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Smiljana Drk mob. 098 492 8873
lizenzierte Agentin, E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider Immobilien
Büro: Zadar, B.J.Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
VIR, LUXUSVILLA MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, POOL UND GEPFLEGTER UMGEBUNG, 150 M VOM MEER
Wir vermitteln den Verkauf einer Luxusvilla mit mehreren Wohneinheiten, einem Keller, einer großen Dachterrasse, einem Pool, einer gepflegten Umgebung und Parkplätzen, nur 150 m vom Meer entfernt mit wunderschönem Meerblick.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie aus 2 Wohngebäuden besteht, und die Kommunikation zwischen den Gebäuden und Etagen erfolgt über eine verbundene Treppe im zentralen Bereich.
Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem 1. Stock und einer Dachterrasse.
Die Grundfläche jeder Etage beträgt brutto 176,56 m2 (Erdgeschoss, Stockwerk und Dachterrasse).
Die gesamte brutto Baufläche beträgt 562,07 m2, während die netto Baufläche 408,80 m2 beträgt, und die gesamte Grundstücksfläche 962 m2 beträgt.
Im Erdgeschoss und im Stockwerk befinden sich jeweils 2 separate Wohneinheiten, eine netto mit einer Fläche von 84,50 m2, die andere netto 71,00 m2, plus überdachte und nicht überdachte Terrasse sowie Treppe.
Jede Wohnung hat 2 separate Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer als offenen Raum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie eine schöne Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist möbliert und ausgestattet, überwiegend mit maßgefertigten Möbeln.
Das Gebäude hat ein Flachdach mit Wärme- und Hydroisolierung, die innerhalb der Dachgesimse untergebracht ist.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche des Gebäudes, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Velebit hat.
Der Garten ist gepflegt, teilweise mit hochwertigen Bodenbelägen gepflastert, teilweise Rasen.
Am Ende der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Pool mit einer Fläche von ca. 30 m2, der eine Solarheizung haben wird, sowie genügend Platz für eine Sonnenliege.
Auf dem gepflasterten Teil gibt es einen geräumigen Parkplatz für genügend Fahrzeuge, wobei für 2 Parkplätze eine Vorbereitung für die elektrische Ladestation für Fahrzeuge getroffen wird, während 2 Parkplätze größer sind, wo ein kleines Boot Platz finden kann.
Technische Daten für das Gebäude:
- Fundamente: Stahlbetonstreifen;
- Tragkonstruktion: Wände aus Thermoblockziegeln mit einer Dicke von 25 cm, im Keller mit eingebauten Serklagen, Säulen und Stahlbetonbalken;
- Deckenbaukonstruktionen sind aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 oder 22 cm (obere Platte);
- Böden: hochwertige keramische Fliesen in größeren Formaten, in den Schlafzimmern LVT-Böden;
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer in den Schlafzimmern;
Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer;
- Fassade: Topolinfassade mit Mineralwolle von 15 cm Dicke sowie eine dünnschichtige
dekorative Putz, wobei ein Teil der Fassade mit Steinverkleidung versehen ist;
- Schreinerarbeiten: PVC Profiltypen, Verglasung mit mehrschichtigem-Dreifach-Isolierglas, Rollläden.
Gläserne Wände in den Wohneinheiten, die nach Osten ausgerichtet sind.
- Energiezertifikat: A / A+
Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Stromanschluss.
Diese Immobilie hat großes Potenzial, sie kann für die Wohnnutzung einer größeren Familie mit mehreren Kindern dienen oder touristisch genutzt werden und hervorragende Einnahmen erzielen.
VIR ist ein sehr gefragtes Ziel aufgrund der schön angelegten Strände, die die Insel umgeben, und der großen Auswahl auf der Insel mit verschiedenen Einrichtungen (Gastronomie, Dienstleistungen, Geschäfte, Bäckereien, Nachtleben).
Vir verzeichnet laut offiziellen Daten jährlich über 2,7 Millionen Übernachtungen und gehört bei den Übernachtungen zu den Spitzenreiter der Touristenorte in Kroatien.
Vir ist auch ein angenehmer Ort zum Entspannen und Verweilen das ganze Jahr über, nur 33 km von Zadar, 50 km zur Autobahn A1 und 17 km zur historischen Stadt Nin entfernt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Smiljana Drk mob. 098 492 8873
lizenzierte Agentin, E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider Immobilien
Büro: Zadar, B.J.Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 409 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3+
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 1.700.000
- Preis pro m²
- 4.156 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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