Einfamilienhaus 170 m², Gračani, Zagreb

In der grünen Oase der Region Sljeme in Markuševac steht ein 170 m² großes Einfamilienhaus mit einem großen Garten von 800 m² zum Verkauf. Auf einem Hügel gelegen bietet es einen wunderschönen Panoramablick auf die Natur und die umliegenden Hügel und gewährleistet gleichzeitig eine Privatsphäre und Ruhe, die auf dem Markt selten sind. Das Haus wurde 1999 erbaut und die letzte Renovierung fand im Jahr 2000 statt. Die Struktur des Hauses erstreckt sich über drei Etagen, mit der Möglichkeit einer funktionalen Umgestaltung der Räume. Im Obergeschoss, das sich auf der Ebene der Einfahrt und Straße befindet, befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Der zweite Stock, etwas tiefer als das Straßenniveau, besteht aus zwei kleineren Schlafzimmern, einer zusätzlichen Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Von dieser Etage gelangt man auf eine großzügige Terrasse und in einen großen Garten, der von Wäldern und Grün umgeben ist. Ein Mehrwert dieser Immobilie ist ein separater Raum mit Sauna und eigenem Bad, ideal zum Entspannen und Erholen. Am Fuße des Gebäudes befindet sich ein kleineres Studio-Apartment, welches derzeit über keine Küche verfügt, jedoch zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut werden kann. Das Haus ist aus Stahlbeton gebaut, hat eine solide und sichere Konstruktion und wurde bei den Erdbeben in Zagreb 2020 nicht beschädigt. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl und die Fassade ist mit einer SEP-Dämmung verkleidet, die Energieeffizienz und einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt nur zehn Gehminuten, das erste Haus und die Hauptstraße sind 100 Meter entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein großzügiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen, aber auch für Kapitalanleger, die weitere Wohneinheiten schaffen oder die Fläche touristisch nutzen möchten. Die Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum liegt 1/1 vor und es bestehen keinerlei Belastungen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie bitte: Lovre Čavara 0916181711 ID CODE: ST3408 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com